О недвижимости Нью-Йорка

[sticky post]Верхний пост
newyorkrealty
Здравствуйте! Спасибо, что зашли в мой журнал.
Меня зовут Дмитрий Стасюк, я живу и работаю в Нью-Йорке. Я - агент по недвижимости, что позволяет мне видеть город со стороны, которая недоступна не только для туристов, но зачастую и для местных жителей. В этом журнале я пишу о недвижимости, о людях и о жизни в этом замечательном городе.

Мой facebook аккаунт, где я пишу о недвижимости города и о Нью-Йорке в целом, здесь

Мой журнал об интерьерах Нью-Йорка - NewYorkInterior.livejournal.com

promo newyorkrealty may 17, 12:32 20
Buy for 1 000 tokens
Нет, речь не о Белом доме. Как попасть туда я не знаю. Но вот как стать соседом Трампа в Нью-Йорке, где он жил до президентства, куда он иногда наведывается, и где до сих пор живет его семья, я сейчас расскажу. Речь идет о жилом кондоминиуме Trump Tower, что по адресу 721 Fifth Ave на Манхэттене.…

Дорого / Дешево - Май17
недвижимость, агент по недвижимости, Нью-Йорк, риелтор
newyorkrealty
Итак, пора возвращать рубрику Дорого/Дешево. В этой серии постов я рассказываю о том, какие самые дешевые и какие самые дорогие квартиры/дома вышли на рынок Манхэттена за прошедший месяц. Конкретные примеры позволяют понять, первое: от каких вообще цен начинается недвижимость на Манхэттене и что она из себя представляет; и второе: где верхний предел и о чем мечтать (и стоит ли вообще об этом мечтать). Итак, в этом посте – с небольшим опозданием квартиры за май 2017

Начнем с квартир в кооперативах. Напомню, чтобы купить квартиру в коопе, нужно быть “местным”, иностранцу не продадут.

Квартира-студия на самом севере Манхэттена - в районе Inwood (неплохое, кстати, место). Цена - $247,500. Ежемесячные платежи - $676apt11.jpg
Read more...Collapse )

Самый дорогой и высокий дом в Нью-Йорке
недвижимость, агент по недвижимости, Нью-Йорк, риелтор
newyorkrealty
Посмотрели с Варламовым и Денисом samsebeskazal самый дорогой дом Нью-Йорка. С погодой совсем не повезло.


Оригинал взят у varlamov.ru в Самый дорогой и высокий дом в Нью-Йорке


В Нью-Йорке живёт больше 380 000 человек, у которых доходы превышают миллион долларов в год. Богатых людей очень много, поэтому на шикарные пентхаусы в небоскрёбах всегда есть спрос.

Как я рассказывал в прошлом году, самая дорогая квартира в Нью-Йорке сейчас продаётся более чем за 100 миллионов долларов. Но недавно в городе построили жилой небоскрёб, где сразу несколько супердорогих квартир. Это 432 Park Avenue, третье по высоте здание США – выше башни Трампа и Эмпар-стейт-билдинг, например – и самое высокое жилое здание в Западном полушарии.



В Нью-Йорке выше лишь здание 1 World Trade Center (Башня Свободы), но и то только по шпилю. Обзорная площадка 1 WTC, которую посещают миллионы туристов, находится на уровне высоте 382 метров. Жильцы пентхаусов в 432 Park Avenue окажутся выше.

Читать дальше...Collapse )

Как стать соседом Трампа - часть 2
недвижимость, агент по недвижимости, Нью-Йорк, риелтор
newyorkrealty
Итак, в предыдущем посте вы видели квартиры на продажу в родном доме действующего Президента США – в нью-йоркском кондоминиуме Trump Tower по адресу 721 Пятая Авеню. Возможно, вы не уверены, что Д.Трамп досидит свой срок, и покупать квартиру не видите смысла. Но пожить в доме Президента все-таки хотелось бы. Тогда ваш вариант – аренда.  Посмотрим, что и почем можно снять в этом доме.

Самый дешевый вариант на аренду – квартира с одной спальней за $6,500 в месяц. 38-й этаж, общая площадь квартиры 101кв.метр
apt11.jpg

Read more...Collapse )



---
В моем аккаунте Facebook еще много интересного, что не попадает в этот блог

Как стать соседом Трампа
недвижимость, агент по недвижимости, Нью-Йорк, риелтор
newyorkrealty
Нет, речь не о Белом доме. Как попасть туда я не знаю. Но вот как стать соседом Трампа в Нью-Йорке, где он жил до президентства, куда он иногда наведывается, и где до сих пор живет его семья, я сейчас расскажу. Речь идет о жилом кондоминиуме Trump Tower, что по адресу 721 Fifth Ave на Манхэттене. Если вы были в Нью-Йорке и прогуливались по Пятой Авеню, то наверняка видели это здание

721 Fifth Trump2.jpg

И как в любом кондоминиуме квартиры в этом доме свободно продаются. Сейчас из 231 квартир на продажу выставлены 24 квартир, что больше 10%. Причем большинство квартир были выставлены на продажу именно в течение последних 2-3 месяцев. То ли владельцы не сошлись в политических взглядах с действующим Президентом США, то ли просто решили заработать на этой горячей теме.

Read more...Collapse )

Нью-Йорк против Нью-Джерси. Или городская жизнь против загородной жизни
недвижимость, агент по недвижимости, Нью-Йорк, риелтор
newyorkrealty
Пообщались мы недавно на эту вечную тему с Денисом Samsebeskazal и Кириллом aka Kirill Gurevich, который является агентом по недвижимости в Нью-Джерси. Денис до недавнего времени жил в Нью-Йорке, а сейчас как раз обитает в дебрях Нью-Джерси,  так что на собственном опыте сравнивает эти два стиля жизни. Кирилл является экспертом и приверженцем загородной жизни. Я, соответственно, представляю Нью-Йорк. Наш разговор привел к тому, что мы примерно в одном бюджете выбрали два объекта недвижимости (я – квартиру в хорошем районе Манхэттена, Кирилл – дом в хорошем городке штата Нью-Джерси) и попытались описать жизнь в таких условиях. Денис записал видеоинтервью со мной и с Кириллом, где мы как могли рассказали об особенностях жизни и порассуждали о достоинствах и недостатках. После чего Денис свел это все в один большой пост. Мы же с Кириллом договорились дать свои дополнительные комментарии в своих отдельных постах. Пост Кирилла здесь. Мои соображения представлены ниже.

Кстати, важное замечание: когда я пишу Нью-Йорк, я прежде всего подразумеваю его центральную часть - Манхэттен.

На самом деле битвы насмерть у нас не получилось – у каждого стиля жизни есть свои преимущества и недостатки, и дальше уже каждый сам для себя решает, что важно для него и чем он готов пожертвовать.  Лично для меня Нью-Йорк – безусловный фаворит в плане места проживания, и далее я постараюсь раскрыть почему я так считаю. Параллельно я буду сравнивать с Нью-Джерси насколько представляю жизнь там (а представляю я не очень, поскольку в своем доме я там никогда не жил).

Поскольку специально фотографии для этого поста я не готовил, а читать бесконечный текст довольно сложно, я буду вставлять произвольные фотографии Нью-Йорка, которые я нашел в своем телефоне.
IMG_7161.JPG
Read more...Collapse )



---
В моем аккаунте Facebook еще много интересного, что не попадает в этот блог

Живем, как в хлеву
недвижимость, агент по недвижимости, Нью-Йорк, риелтор
newyorkrealty
Именно эту фразу смогут не лукавя произносить будущие владельцы этой квартиры. Бывшая конюшня в центре Манхэттена, переделанная в квартиру, выставлена на продажу всего за $2.8млн. Эта жилье для тех, кому в обычных квартирах не хватает некоторой изюминки. Одна только 4х метровая входная дверь чего стоит. Только представьте, с каким звуком закрываются эти ворота

p1.jpg

Смотреть фотки дальше...Collapse )

---
В моем аккаунте Facebook еще много интересного, что не попадает в этот блог

Миссия невыполнима или 5 комнат на 31кв.метре нью-йоркской квартиры
недвижимость, агент по недвижимости, Нью-Йорк, риелтор
newyorkrealty
Скажем прямо, в Нью-Йорке, а тем более на Манхэттене, жилье совсем не дешевое. И в квартире, купленной за сотни тысяч долларов, каждый квадратный метр хочется использовать с максимальной эффективностью. Иногда для этого нужно привлекать профессионалов. Архитектурное бюро Allen + Killcoyne Architects постаралось выжать максимум из меленькой студии в 31кв.метр. В итоге на маленькой площади удалось разместить кухню, ванную, спальню, гостиную и рабочую зоны.

p1.jpg

Read more...Collapse )

---
В моем аккаунте Facebook еще много интересного, что не попадает в этот блог

Вопрос к знатокам Нью-Йорка: отгадайте здание по планам этажей
недвижимость, агент по недвижимости, Нью-Йорк, риелтор
newyorkrealty
Моя прошлая загадка оказалась довольно простой. Многие по уникальному фасаду узнали необычную форму здания New York by Gehry. Эта загадка будет немного сложнее и, надеюсь, такой же интересной.

Вот вам план первого этажа здания:
1ground.jpg

Конечно, только по этому плану отгадать нереально. Мало ли в Нью-Йорке зданий с квадратным основанием. Поэтому дальше я даю планы средних и верхних этажей. Все вместе это даст достаточно информации, чтобы в целом представить себе форму здания и отгадать его.

Сразу скажу, что вы наверняка видели это здание, если были в Нью-Йорке.

Read more...Collapse )

коротко, без темы
недвижимость, агент по недвижимости, Нью-Йорк, риелтор
newyorkrealty
Люблю эксперименты. Вчера вот ради развлечения написал про недвижимость, но с оттенком политики. Причем сразу написал, что не стоит серьезно относиться к этому посту. Но наэлектризованность в обществе высокая, и сразу кто-то полез в драку, кто-то обвинил меня в продажности (кому?), а кто-то молча отписался. В общем все возмущаются и недовольны. Но читают - вчера побит рекорд по посещаемости за последние пару месяцев.

Ладно, дешевой популярности не ищу, с экспериментами пока закончено. Буду возвращаться к моей любимой теме - недвижимости Нью-Йорка. Завтра опубликую очередную загадку, снова будем угадывать очередную нью-йоркскую достопримечательность.

?

Log in