О недвижимости Нью-Йорка

Previous Entry Share Next Entry
Об обслуживающем персонале жилых домов
newyorkrealty
В предыдущем посте я писал об обслуживающем персонале жилого здания. Пожалуй, надо дать более подробное описание, кто чем занимается.

Doorman / Дормен, также известен как швейцар или привратник – человек, который встречает вас и помогает во всем в непосредственной близости от его вотчины – двери здания. Кроме основной функции – открывания двери – он может также поймать на улице такси (у некоторых для этого есть специальные свистки), помочь выгрузить вещи из машины и прочие подобные мелочи. Главное для него – не отходить далеко, чтобы не пропустить следующего жильца/посетителя, которому нужно открыть дверь.

d00rman
Concierge / Консьерж – человек, который живет/работает за стойкой на первом этаже здания возле входа. Он приветствует жильцов, общается со всеми посетителями, выполняет некоторую роль охранника, принимает доставки, и выполняет мелкие поручения жильцов такие как вызов такси или даже резервирование столика в ресторане.

c0ncierge

Технический работник / Handyman – я перевел бы как “мастер на все руки”. Кроме выполнения задач по обслуживанию здания, он помогает жильцам решать любые технические проблемы в их квартирах. Починить текущий кран, повесить картину или собрать мебель – работа этого специалиста.

Porter / Уборщик (носильщик) – в основном выполняет функции по уборке общих помещений здания, выносу мусора, уходу за зелеными насаждениями, чистке снега возле дома и т.д. Иногда может помочь жильцам по мелким делам, например, в качестве носильщика.

Управляющий / Resident Manager – у этого человека две категории функций: общение с жильцами и поддержание функционирования здания. С одной стороны управляющий – это человек, который руководит всеми техническими работниками и отвечает за нормальное функционирование всех систем здания. С другой стороны управляющий – это лицо здания, первый человек к которому обращаются жильцы по любым вопросам, касающимся проживания в доме. Если в доме есть управляющий, то жильцам не нужно напрямую общаться с техническими работниками, обо всем позаботится управляющий. Живет управляющий в том же здании и доступен для жильцов практически круглосуточно.

Естественно функции могут варьироваться или один человек может выполнять сразу несколько ролей.

promo newyorkrealty may 17, 12:32 20
Buy for 1 000 tokens
Нет, речь не о Белом доме. Как попасть туда я не знаю. Но вот как стать соседом Трампа в Нью-Йорке, где он жил до президентства, куда он иногда наведывается, и где до сих пор живет его семья, я сейчас расскажу. Речь идет о жилом кондоминиуме Trump Tower, что по адресу 721 Fifth Ave на Манхэттене.…

  • 1
Это во всех многоквартирных зданиях? Или только там где побогаче?

Это для больших супердорогих домов. В домах попроще уже не бывает управляющего, а функции дормена и консьержа может выполнять один человек.

спасибо) позновательно)

спасибо за комментарий.
кстати, какие темы по Нью-Йоркской недвижимости еще могут быть интересными?

Мне все темы интересны о недвижимости в Нью-Йорке, особенно цены и процедура оценки недвижимости, вообщем рассказывайте все что знаете))
Мне как уже почти дипломированному риелтору эта тема очень интересна и актуальна ))

Здравствуйте! Если владеете информацией, расскажите что происходит на крышах домов. Чаще всего там стоит вентиляция, но видел также бассейны, сады. Это какие то дорогие дома? Там происходят какие то вечеринки/званные вечера? Как это устроено?
Спасибо, Сергей.

Edited at 2014-10-18 06:02 pm (UTC)

На крышах может стоять техническое оборудование: системы кондиционирования, вентиляции или водонапорная башня. Если есть свободное место и желание владельца (или владельцев) здания и есть техническая возможность, то на крыше могут сделать площадку для отдыха или что-то подобное. В жилых зданиях довольно часто крыши относятся к квартирам на самом высоком этаже - пентхаусам. Это частная территория и там можно делать что угодно не нарушая закон и правила дома.
Пока у меня немного информации, чтобы написать целый пост, но за идею спасибо

  • 1
?

Log in