О недвижимости Нью-Йорка

Previous Entry Share Next Entry
Важные детали
недвижимость, агент по недвижимости, Нью-Йорк, риелтор
newyorkrealty
Сравните эти две квартиры на аренду. Какую бы вы хотели снять?

Квартира №1
1apt1.jpg

Квартира №2
(без названия)

Самое интересное, что это две квартиры в одном доме. Более того, это идентичные по размеру и планировке квартиры в одной линии, разница только в этаже - квартира №1 на 12 этаже, квартира №2 на 8 этаже. Просто один агент постарался и сделал хорошие фотки, второй снимал ночью на калькулятор. Казалось бы, мелочь, но эти плохие фотографии будут стоить владельцу квартиры довольно дорого - сначала квартира будет дольше стоять пустой, а потом будет сдана по цене на $100-$200 меньше, чем могла быть сдана вначале. Итого несколько тысяч долларов в минус.

Еще фотографии этих квартир

Квартира №1
(без названия)

(без названия)

(без названия)

(без названия)

(без названия)


Квартира №2
(без названия)

(без названия)

(без названия)

(без названия)

(без названия)

(без названия)

Работайте с профессионалами.

ванная и кухня не только качеством фоток отличаются

согласен. но в реальности ванная, а тем более кухня выглядят не так круто, как на фотках

(Deleted comment)
И во сколько вам обошёлся фотограф с airbnb?

(Deleted comment)
Из второй запомнилось мусорное ведро, туалет и входная дверь из фанеры. Такое первое впечатление.
А вторая - как картинки из журнала какого-нибудь.

Там не только работа фотографа - в первой квартире нет лишних деталей. А во второй квартире видно, что кто-то живет, куча вещей, которые можно было убрать перед тем, как фотографировать

в первой квартире тоже кто-то живет. просто фотограф сказал: уберите лишние вещи. во второй картире такого умного не нашлось)

"Сравните эти две квартиры на аренду. Какую бы вы хотели снять?"
ту которая дешевле
а по фоткам все равно глупо выбирать, надо идти и глазами смотреть

цена у них вполне сравнимая

А где две-то? :-)

Фотограф здесь фигура вторичная. В первой квартире поработал не только фотограф, но и стилисты. Делались фото практически для журнала. Такая сессия даже в Москве будет стоить минимум $500.
На непричесанную квартиру тоже будет свой клиент, так как арендаторы хотят ее сдать быстро, а значит будут уступчивы в цене.

думаю, что стилиста все-таки не было. просто в квартире у жильца была хорошая мебель. плюс порядок навели
предположу, что фотки стоили около $200

Там про стилистов пишут...) не всегда квартира такого уровня, что уместно пригласить стилиста.
Но порой если у агента хватает ума убрать из кадра собственную сумку и сапоги или не снимать гору грязной посуды на кухне - это уже неплохо!)) следующий уровень - прекратить снимать кусочками (дверь, мусорка, кресло) - такое ощущение, что от тебя за кадром что-то спрятали О_О
В Питере работаю)

прекратить снимать кусочками

А для этого нужен более широкоугольный объектив, которого в мобильниках и мыльницах не найдёшь.

У риэлторов свои знакомые фотографы или всё время разных зовут?
Сколько вот стоит отснять какой-нибудь 2-бедрум в таком качестве, как первая квартира?

фотографы в основном одни и те же. цены от $150 за 5-6 фоток квартиры. снять 2 bedroom будет немного дороже

(Deleted comment)
Вполне разумно, даже если легкий ремонт потребуется. А уж выбросить хлам, сделать перестановку и хорошие фото - сам бог велел.

(Deleted comment)
Вот так сэкономишь на крутых фотографиях, и потом потеряешь деньги на аренде..

Edited at 2015-03-23 07:48 am (UTC)

я бы не сказала, что разница в фото. разница в материалах отделки, мебели и пр. видно, что в первой квартире ремонт делали не очень давно и все +- новое — кухонная техника, мебель, сантехника. а вторая - со старым ремонтом, старой техникой и пр. и разница в цене именно из-за этого, мне кажется. потому что если за хороший вид первой я бы платила больше, то за вторую - нет

Сдается мне что обе уйдут быстро - если хорошая цена :)

Судя по полу, квартиры все же немного разные
И во второй квартире - ну совсем какая-то минималистическая атмосфера (не говоря откровенно колхозная)

про колхоз - это точный диагноз!)

конечно первую, там телек большой ))

?

Log in

No account? Create an account