О недвижимости Нью-Йорка

Previous Entry Share Next Entry
Китайцы – самые активные иностранные покупатели американской недвижимости
недвижимость, агент по недвижимости, риелтор, Нью-Йорк
newyorkrealty
Долгие годы пальму первенства среди иностранцев удерживали наши северные соседи – канадцы. Однако по итогам исследования, проведенном National Association of REALTORS на первое место вышли покупатели из Китая.

USA-China.jpg

В целом покупатели из Поднебесной составили 16% от всех иностранных покупателей, рост с 2013 года составил 12%. Канадцы составили 14% от общего числа, падение на 23% к 2013 году. Китайские покупатели не только стали покупать больше объектов недвижимости, но они также стали вкладывать больше денег. Всего за год ими было куплено недвижимости на $28,6 млрд, канадцы же купили только на $11.2 млрд.
Если брать в целом рынок американской недвижимости, то иностранцы купили 4%, потратив в среднем на покупку дома $499,600 при средней цене на рынке $255,600. Китайцы при этом в среднем тратили $831,800, в то время как средняя цена дома, купленного канадцами, была $380,300.

Увеличение количества покупателей из Китая отражает мнение китайцев, что американская недвижимость – это безопасный рынок для сохранения и роста капиталов. Растущая американская экономика добавляет оптимизма и привлекает новых инвесторов. В основном китайских.

Источник: WSJ


P.S. От себя скажу, что вереницы китайских покупателей – это обязательная часть любого открытого показа недвижимости (open house) в Нью-Йорке. Хорошие объекты покупают быстро, торгуются мало.

promo newyorkrealty may 17, 12:32 20
Buy for 1 000 tokens
Нет, речь не о Белом доме. Как попасть туда я не знаю. Но вот как стать соседом Трампа в Нью-Йорке, где он жил до президентства, куда он иногда наведывается, и где до сих пор живет его семья, я сейчас расскажу. Речь идет о жилом кондоминиуме Trump Tower, что по адресу 721 Fifth Ave на Манхэттене.…

  • 1
А российские покупатели снизили активность? Что говорит статистика интересно

Россияне не входят в топ 5, поэтому детальной статистики нет.
По совему опыту скажу, что интерес со стороны россиян снизился.

Доброго дня! У меня чисто профессиональный интерес, хочу узнать как там... Сколько в среднем занимает процесс реализации объекта за 831800 и за 255600? Скольким людям, опять же таки в среднем, нужно показать объект до появления реального покупателя? Из каких источников информации покупатель может узнать о предложении? Где и как рекламируете? Спасибо!

Давайте, я раскажу о Нью-Йорке - рынке, на котором я работаю.
В среднем квартира находится на рынке около 100 дней. Самые популярные варианты - квартиры в кондоминиумах в бюджете около $500-$600тыс. - улетают за несколько дней. Иногда даже приходится делать предложение еще не посмотрев квартиру. Чем дороже квартира, тем дольше продается.
Скольким людям показать? я бы назвал цифру в несколько десятков.
У покупателя два варианта найти квартиру - найти агента или самому искать по сайтам недвижимости.
Мы размещаем вартиры в специальной базе, из которой они потом уже разлетаются по разным открытым и закрытым базам и сайтам.

Вы все фрете.Америке кирдык.Она банкрот.Так сказал Путин.

Рано или поздно всем кирдык :)

Только у всех он будет разным)

День добрый)

Не проясните пару вопросов касательно инвестирования в недвигу в сша) я тут наткнулся на залоговые аукционы - насколько это интересная тема и что для этого нужно)

В России истории с залоговыми аукционами не интересны - цена ненамного ниже рынка, нет смысла связываться, по крайней мере отдельные квартиры или машины.

Извините, с данной темой не знаком. По крайней мере в Нью-Йорке про такое не слышал. Киньте подробности

https://vk.com/invest_usa

там видео посмотрите)

Вчера лазил по интернету и наткнулся) Интересует ваш мнение, как спеца)

немного посмотрел. пара комментов:
1. Я работаю только в Нью-Йорке, Флорида и Маями в частности - не моя область экспертизы. А детали в нашем деле ОЧЕНЬ важны. Поэтому профессионально прокомментировать видео не могу.
2. Меня смутила одна деталь - если можно купить за $30К, а продать за $250K, то почему это не сделал владелец квартиры, у котороего ее отобрал банк? Вроде как всегда можно продать квартиру за полцены, выплатить этот копеечный долг в $10K, а остальное забрать себе.

явная халява -признак развода.

Спасибо за комментарий) Вопросы теже возникают)

  • 1
?

Log in