О недвижимости Нью-Йорка

[sticky post]Верхний пост
newyorkrealty
Здравствуйте! Спасибо, что зашли в мой журнал.
Меня зовут Дмитрий Стасюк, я живу и работаю в Нью-Йорке. Я - агент по недвижимости (риелтор) что позволяет мне видеть город со стороны, которая недоступна не только для туристов, но зачастую и для местных жителей. В этом журнале я пишу о недвижимости, о людях и о жизни в этом замечательном городе.

Мой основной сайт: NewYorkRealty.US

МОИ КОНТАКТЫ здесь

Мой facebook аккаунт, где я пишу о недвижимости города и о Нью-Йорке в целом, здесь

Мой журнал об интерьерах Нью-Йорка - NewYorkInterior.livejournal.com

promo newyorkrealty march 31, 14:35 8
Buy for 1 000 tokens
Купил квартиру и сдал в аренду – самый простой и доступный вид инвестиции. Обычно такая инвестиционная квартира в кондоминиуме на Манхэттене стоит от $500K и может приносить 3-3.5% годовых – эта доходность считается очень хорошей. Но иногда, несколько раз в год, появляются варианты,…

Лед тронулся. За криптовалюту продается особняк на Манхэттене.
недвижимость, агент по недвижимости, Нью-Йорк, риелтор
newyorkrealty
Похоже, тема криптовалют перестает быть уделом хипстеров, айтишников и гиков, повернутых на новых технологиях. Теперь криптовалюту начинают воспринимать всерьез и более консервативные представители совсем другого поколения.

В объявлении и продаже особняка по адресу 10 East 76th Street в районе Upper East Side говорится, что этот объект недвижимости продается за $29.95млн или за криптовалюту в полуторном эквиваленте от предлагаемой долларовой цены. Продавец готов принять криптовалюты Bitcoin, Ethereum или Ripple. Вот дословная цитата: “this mansion is offered for sale for $29.95 million (or for a Digital Currency equivalent to 1.5 times USD offered price). Along with USD, the Seller will accept payment in Bitcoin, Ethereum, or Ripple.”

Вот так выглядит особняк снаружи:

Это далеко не первое предложение о продаже недвижимости в Нью-Йорке за криптовалюту. Более того, уже несколько квартир на Манхэттене были проданы за криптовалюту. Но есть несколько причин, почему именно это предложение является, возможно, глобальным сдвигом в отношении к криптовалютам.

Читать дальше на моем сайте...

Самые дорогие квартиры апреля. Манхэттен, Нью-Йорк.
недвижимость, агент по недвижимости, Нью-Йорк, риелтор
newyorkrealty
Сегодня я представлю вам самую дорогую недвижимость Нью-Йорка, которая вышла на рынок в прошлом месяце. Естественно, все эти объекты недвижимости находятся в Манхэттене

$40,500,000
Самая дорогая квартира – пентхаус в строящемся кондоминиуме 565 Broom Street в районе Soho. Квартира размером 626кв.метров, 4 спальни, 4.5 ванных комнаты, терраса 97кв.метров и собственная крыша 232кв.м. с бассейном. Плюс фантастические виды на город.
Много фотографий постить не буду – квартира еще не построена, так все все это чистая компьютерная графика.



Читать дальше на моем сайте...

Самые дешевые квартиры апреля. Манхэттен, Нью-Йорк.
недвижимость, агент по недвижимости, Нью-Йорк, риелтор
newyorkrealty
Какие самые дешевые квартиры появились на рынке Манхэттена в апреле и что они из себя представляют? Ответ в сегодняшней ежемесячной рубрике.

Начинаем с квартир в кооперативах. Напомню, это варианты для “местных”, иностранцам в кооперативе вряд ли продадут квартиру.

$265,000
Довольно просторная студия в кооперативе по адресу 273 Bennett ave, что в районе Washington Heigths. Дом находится напротив парка Fort Tryon Park. Также через дорогу вход в метро линии A. Ежемесячный платеж по квартире всего $293.



Читать дальше на моем сайте...

Необычный замок и немного о безопасности
недвижимость, агент по недвижимости, Нью-Йорк, риелтор
newyorkrealty
Просматривая с клиентом квартиру, я увидел на двери необычный замок с металлической петлей. Вот фотка:



На своей странице facebook я спросил читателей, как работал этот замок. К моему удивлению загадка оказалась довольно простой. Большинство моих читателей сразу ответили, что странный замок с металлической петлей – это часть конструкции, которая предполагает наличие металлической палки и упора в пол. По сути палка подпирала дверь изнутри квартиры. В целом это выглядит примерно так:

Читаль дальше на моем сайте...

Нью-Йоркцы, вы готовы мыть подъезды?
недвижимость, агент по недвижимости, Нью-Йорк, риелтор
newyorkrealty
Профсоюз нью-йоркских дорменов и уборщиков требует повышения зарплаты. Если не добъются - объявят забастовку.



Читать дальше на моем сайте...

Самые дорогие квартиры марта. Манхэттен, Нью-Йорк.
недвижимость, агент по недвижимости, Нью-Йорк, риелтор
newyorkrealty
Приготовьтесь, вас ждет много интересного. В марте на рынок вышли уникальные и в то же время очень разные объекты недвижимости.

$39,000,000
Самым дорогим объектом недвижимости прошлого месяца стал таунхаус по адресу 22 East 67th Street в районе Upper East Side. 1240 кв.метров, 7 спален, 13 ванных комнат. Дом был построен в 1915 году. Ежемесячный налог — $24,058



Читать дальше на моем сайте...

Самые дешевые квартиры марта. Манхэттен, Нью-Йорк.
недвижимость, агент по недвижимости, Нью-Йорк, риелтор
newyorkrealty
Снова представляю самые дешевые квартиры, которые вышли на рынок Манхэттена в прошлом месяце. Эта рубрика позволяет понять от каких сумм начинаются цены в этом центральном районе Нью-Йорка.

Начинаем с квартир в кооперативах. Напомню, это варианты для “местных”, иностранцам в кооперативе вряд ли продадут квартиру.

$285,000
Маленькая студия по адресу 330 Haven Avenue в районе Washington Heights, что на севере Манхэттена. Хороший район, недалеко от метро. Рядом даже есть русский продуктовый магазин “Moscow on the Hudson”.
Ежемесячные платежи по квартире – всего $532. Причем в эту сумму также входит газ и электричество (кому там нужно почти дешевое электричество майнить биткоины?)



Читать дальше на моем сайте...

Нью-йоркский холодильник 1908 года
недвижимость, агент по недвижимости, Нью-Йорк, риелтор
newyorkrealty
Эти фотографии сделаны в одной квартире в знаменитом доме The Apthorp, который находится в районе Upper West Side на Манхэттене. Эти шкафы - оригинальная конструкция 1908 года - именно в этом годы был построен этот дом. Я разместил эти фотографии в своем facebook аккаунте и попросил угадать, что это такое и как это работало.




Читать дальше на моем сайте...

Пример отличной инвестиции в Нью-Йорке на Манхэттене до $500тыс
недвижимость, агент по недвижимости, Нью-Йорк, риелтор
newyorkrealty
Купил квартиру и сдал в аренду – самый простой и доступный вид инвестиции. Обычно такая инвестиционная квартира в кондоминиуме на Манхэттене стоит от $500K и может приносить 3-3.5% годовых – эта доходность считается очень хорошей. Но иногда, несколько раз в год, появляются варианты, которые могут приносить намного больше. Пример такой инвестиции я и хочу показать.


Квартира с одной спальней 1 bedroom находится в центральном Гарлеме. Месторасположение не должно пугать – квартира находится всего в 2.5 блоках (соответственно 2.5 минуты пешком) от Центрального парка и района Upper West Side. Более того, с точки зрения инвестиции Гарлем это – хороший вариант по двум причинам:

  • цены дешевле, чем в центральной части Манхэттена

  • для новых домов действует налоговая скидка, соответственно месячные платежи по налогу на недвижимость крайне низкие

Итак, давайте посмотрим детали по этой квартире.

Читать дальше на моем сайте...

?

Log in

No account? Create an account