?

Log in

No account? Create an account

О недвижимости Нью-Йорка

[sticky post]Верхний пост
newyorkrealty
Здравствуйте! Спасибо, что зашли в мой журнал.
Меня зовут Дмитрий Стасюк, я живу и работаю в Нью-Йорке. Я - агент по недвижимости (риелтор) что позволяет мне видеть город со стороны, которая недоступна не только для туристов, но зачастую и для местных жителей. В этом журнале я пишу о недвижимости, о людях и о жизни в этом замечательном городе.

Мой основной сайт: NewYorkRealty.US

МОИ КОНТАКТЫ здесь

Мой facebook аккаунт, где я пишу о недвижимости города и о Нью-Йорке в целом, здесь

Мой журнал об интерьерах Нью-Йорка - NewYorkInterior.livejournal.com

promo newyorkrealty march 31, 14:35 8
Buy for 1 000 tokens
Купил квартиру и сдал в аренду – самый простой и доступный вид инвестиции. Обычно такая инвестиционная квартира в кондоминиуме на Манхэттене стоит от $500K и может приносить 3-3.5% годовых – эта доходность считается очень хорошей. Но иногда, несколько раз в год, появляются варианты,…

Почему в Нью-Йорке нет (и не будет) мегавысоких небоскребов Megatall
недвижимость, агент по недвижимости, риелтор, Нью-Йорк
newyorkrealty
Нью-Йорк известен как город небоскребов. Но знаете чего именно не хватает Нью-Йорку? Мегавысоких небоскребов категории Megatall. Чтобы попасть в эту категорию здание должно быть выше 600 метров (1,968 футов).

Сейчас самое высокое здание в Нью-Йорке — One World Trade Center или Freedom Tower — имеет высоту «всего» 541 метр (1,776 футов).

Всего в мире на данный момент есть три небоскреба категории Magatall:

  • Бурдж-Халифа (Burj Khalifa), небоскрёб высотой 828 метров в Дубае, Объединенные Арабские Эмираты

  • Шанхайская башня (Shanghai Tower), небоскрёб высотой 632 метра, Китай

  • Абрадж аль-Бейт (Abraj Al-Bait),  комплекс высотных зданий высотой 601 метр, построенный в Мекке, Саудовская Аравия

Еще три небоскреба этой категории находятся в процессе строительства, включая Jeddah Tower высотой в 1 километр в Саудовской Аравии.

Какие шансы, что в Нью-Йорке появится небоскреб Megatall высотой выше 600м? Это видео подробно рассказывает об этом: смотреть дальше на моем сайте...

Самые дорогие квартиры октября. Манхэттен, Нью-Йорк.
недвижимость, агент по недвижимости, риелтор, Нью-Йорк
newyorkrealty
Что такое дорогая недвижимость в одном из самых дорогих городов мира? Ответ на этот вопрос в моей ежемесячной рубрике. Давайте посмотрим, что вышло на рынок Нью-Йорка в октябре.

$88,000,000
За эту огромную сумму можно приобрести дворец особняк по адресу 12 East 69 Street, что в районе Upper East Side.
20,000 кв.футов (1,860 кв.метров), 5 этажей, 6 спален, 8+ ванных комнат, терраса на крыше, лифт, бассейн.

Снаружи дом выглядит довольно скромно:


А вот внутри уже есть на что посмотреть:
Читать дальше в моем личном блоге...

Самые дешевые квартиры октября. Манхэттен, Нью-Йорк.
недвижимость, агент по недвижимости, риелтор, Нью-Йорк
newyorkrealty
Что такое «дешево» в одном из самых дорогих городов мира? Ответ в сегодняшней рубрике, где представлены самые дешевые квартиры прошлого месяца, вышедшие на продажу в Манхэттене.

Начнем с квартир в кооперативах. Это самая дешевая форма собственности, но, напомню, не «местному» вряд ли продадут.

$279,000
За эту сумму можно приобрести студию на улице West 180 Street, район Washington Heights что на севере Манхэттена.
К сожалению, есть только две фотки квартиры


Читать дальше на моем сайте...

Amazon построит в Нью-Йорке свою новую штаб-квартиру. Подробности.
недвижимость, агент по недвижимости, риелтор, Нью-Йорк
newyorkrealty
Итак, повторю новость, которую уже несколько дней обсуждают по всем СМИ – компания Amazon после долгого поиска, конкурса и отбора определилась с местом для своего нового головного офиса. Вернее таких мест будет два – Crystal City, штат Вирджиния и район Long Island City в Нью-Йорке.




Некоторые подробности о будущем расположении, количестве рабочих мест и зарплате сотрудников:

Читать дальше на моем сайте...

Самые дорогие квартиры сентября. Манхэттен, Нью-Йорк
недвижимость, агент по недвижимости, риелтор, Нью-Йорк
newyorkrealty
Вчера в нью-йоркскую лотерею Mega Millions разыграли 1.6 миллиардов долларов. Это фантастически огромная сумма, на которую, даже после уплаты налогов, можно купить несколько самых дорогих объектов недвижимости в Нью-Йорке. Если победитель лотереи читает этот блог, то я покажу, что именно можно приобрести. Итак, сегодня в ежемесячной рубрике самые дорогие дома и квартиры, вышедшие на рынок Нью-Йорка в сентябре.

$63,815,000
Самая дорогая квартира — это двухуровневый пентхаус в строящемся кондоминиуме 53 West 53 street. Квартира занимает 76 и 77 этажи, что на уровне примерно 250 метров над землей.




Читать дальше на моем сайте...

Самые дешевые квартиры сентября. Манхэттен, Нью-Йорк
недвижимость, агент по недвижимости, риелтор, Нью-Йорк
newyorkrealty
Снова в нашей постоянной рубрике самые дешевые квартиры прошлого месяца. Давайте посмотрим, что в сентябре вышло на продажу в Манхэттене.

Начнем с квартир в кооперативах. Это специфическая нью-йоркская форма собственности – дешевле, чем кондоминиум, но “не местным” такую квартиру вряд ли продадут.

$299,000
Маленькая студия в районе Midtown West или, если быть точнее, эта часть называется Hell’s Kitchen (Адская кухня). Точный адрес — 415 West 57th Street. По иронии самая дешевая квартира оказалась на Улице Миллиардеров (Billionaires’ Row). Именно так называют улицу West 57th street из-за большого количества супердорогих новостроек таких как кондоминиум One 57 по адресу 157 West 57th street (именно в этом доме находится самая дорогая квартира в истории Нью-Йорка), 432 Park Avenue и т.д.

Но вернемся к нашей самой дешевой квартире-студии. Вот так она выглядит:




Читать дальше на моем сайте...

Вечный вопрос «Аренда или Покупка» на примере квартиры в Нью-Йорке
недвижимость, агент по недвижимости, риелтор, Нью-Йорк
newyorkrealty
В комментариях к моему посту в фейсбуке опять всплыла вечная тема: что выгоднее арендовать квартиру или купить квартиру в кредит? Конечно, ответ на этот вопрос индивидуален и зависит от многих факторов, но в комментариях указали пример конкретного дома и сравнили две конкретные квартиры. Приведу здесь эти примеры и поделюсь своими мыслями.

Итак, в кондоминиуме по адресу 635 West 42 Street, что в Манхэттене, выставлена квартира на аренду по цене $3,850 в месяц.




В этом же доме аналогичная квартира подаётся по цене $800,000. Ежемесячный платеж дому — $700 и налог на недвижимость — $500 в месяц.
Read more...Collapse )

Пора разобраться: агент, брокер или риелтор?
недвижимость, агент по недвижимости, риелтор, Нью-Йорк
newyorkrealty
Существует довольно немало терминов, которые тем или иным образом обозначают профессиональную деятельность в области недвижимости. Давайте раз и навсегда разберемся, что эти термины обозначают и какая между ними разница.




“Агент по недвижимости”
В принципе это общее навание профессии. Любой, кто занимается арендой, покупкой и продажей домов, квартир, комнат, коммерческих помещений и т.д, может называть себя агентом по недвижимости. Независимо от срока работы, опыта и членства в профессиональных организациях.
На рынке США понятию “агент по недвижимости”соответствует “real estate agent”.

“Лицензированный агент по недвижимости”
...
Читать дальше на моем сайте...

Дом в Бруклине. Красиво или цыганщина?
недвижимость, агент по недвижимости, риелтор, Нью-Йорк
newyorkrealty
Красиво или ужас-ужас? Барокко или совсем уж цыганщина? Жили бы в таком?

Не буду давать свое мнение, хочу послушать вас.