Timeshare - ошибка начинающих покупателей

Собственно, никакого обмана. Это реальная квартира размером 40 кв. метров в роскошном доме “The St Regis Residences” по адресу 2 East 55th street. И это не какое-то уникальное предложение – если вы воспользуетесь поиском на популярных сайтах недвижимости, то скорее всего найдете не одну роскошную квартиру за подозрительно небольшие деньги. Начинающие покупатели довольно часто присылают ссылки на такие квартиры с комментарием “Хочу купить, дайте две!”.

Все дело в том, что квартиру вам продают как бы не навсегда. Вернее, навсегда, но продают не только вам (что-то все формулировки напоминают разводки в стиле 90х). Попробую сформулировать еще точнее: вам продают право пользоваться этой квартирой в течение определенного периода времени в году. Например, купив представленную выше на фото квартиру за $195,000, вы гарантировано можете пользоваться ей в период с 31 августа по 7 сентября плюс еще дополнительно 21 день в году, что в сумме дает месяц пользования. Таким образом вы покупаете только 1/12 этой квартиры, а значит полная цена уже взлетает до $2.34млн, что, согласитесь, уже не так привлекательно как начальные $195 тысяч.

Недвижимость с подобной формой собственности называется “Timeshare”, так что будьте внимательны при самостоятельном поиске квартиры своей мечты в Нью-Йорке.