В Сочи началась распродажа “олимпийской” недвижимости – апартаменты в Олимпийской деревне по цене от 150тыс.руб за кв.метр. http://realty.newsru.com/article/21mar2014/olimpflats
Я решил посмотреть, что сейчас в Нью-Йорке можно купить с такой же ценой за квадратный метр. Чтобы усложнить задачу, я не стал смотреть весь Нью-Йорк, а сделал поиск только по “центральной” части города – Манхэттену.
Итак, что было найдено.
Я решил посмотреть, что сейчас в Нью-Йорке можно купить с такой же ценой за квадратный метр. Чтобы усложнить задачу, я не стал смотреть весь Нью-Йорк, а сделал поиск только по “центральной” части города – Манхэттену.
Итак, что было найдено.
Вариант 1: 116 тыс. рублей за кв.метр
Квартира в кооперативе по адресу 9 Pinehurst Avenue. Трехспальная квартира, площадь 124 кв.м., цена – 14,4млн.руб. / $399,000
Вариант 2: 135 тыс. рублей за кв.метр
Квартира в кооперативе по адресу 579 West 215th Street. Односпальная квартира, площадь 69 кв.м., цена – 9,3млн.руб. / $259,000
Вариант 3: 164 тыс. рублей за кв.метр
Квартира в кондоминиуме по адресу 571 Academy Street. Двухспальная квартира, площадь 85 кв.м., цена – 14млн. руб. / $390,000
Выводов никаких не делаю, сравнивать города Сочи и Нью-Йорк не имеет никакого смысла. А вот по поводу цен можно сказать, что в Сочи вполне нью-йоркские цены. Ну, или в Нью-Йорке вполне сочиские цены, если кому-то такой вариант нравится больше :)
ага, причем сомнительные районы севера (это не считая окон на шоссе и соседство с "проджектами") и сравнивать все же нужно с тем, что в статье называется жильем эконом-класса, от 40 тыс рублей за кв. метр.
;) то есть все же не нью-йоркские цены в Сочи, есть еще куда расти.
Средние цены на Манхэттене, конечно же, выше, чем в Сочи, тут глупо было бы спорить. Сочи есть куда расти :)
чет какие то дешевые квартиры
Если есть возможность, сравните сочи с бруклином. вот это было бы интересно
Про отвагу и смелость для жизни в дешевых районах - это немного преувеличено. Вероятность нарваться на пулю крайне мала. Чего действительно не хватает в этих раойнах, так это хороших магазинов, школ и т.д.
Бруклин ОЧЕНЬ разный. Многие районы Бруклина я не знаю, поэтому мне сложно сделать такое сравнение.
я в НЙ никогда не жила, но была несколько раз, один из которых останавливалась в Гарлеме. Ощущения были своеобразные честно признаюсь. От остального известного мне Манхэттена все сильно отличалось. Дело же не только в пулях.
Бруклин очень понравился и по отзывам это место оседания среднего класса. Т.е. выборка была бы интересной в плане сопоставимости
А где именно в Гарлеме жили?
Дело в том, что я работаю только с небольшой частью Бруклина - ближайшие районы к Манхэттену. Могу предположить, что средний класс, о котором вам говорили, живет в "двухэтажной Америке" Бруклина. Эти районы я знаю плохо, поэтому умничать не буду.
скажите, а на какую стоимость жилья ориентируется средний класс в НЙ (я понимаю, что все приблизительно, но хотя бы грубую разбивку)?
во-первых, очень многие не покупают жилье, а снимают. Например, на Манхэтене только 22,7% жителей владеют своим жильем, остальные снимают. Вот статистика: http://newyorkrealty.livejournal.com/6772.html
во-вторых, думаю, что средний класс ориентируется на средние цены.
сейчас средняя цена жилья на Манхэттене - $1,490,000, медианная цена - $890,000
на всякий случай, вот здесь про отличия этих цен:
http://newyorkrealty.livejournal.com/6772.html
спасибо за вопрос!
И еще вопрос: ежемесячные платежи и налоги по этим квартирам, если не сложно?
$994 - Вариант 1, 9 Pinehurst Avenue
$802 - Вариант 2, 579 West 215th Street
$774 - Вариант 3, 571 Academy Street
Edited at 2014-09-22 06:03 am (UTC)