О недвижимости Нью-Йорка

Previous Entry Share Next Entry
Пример роста цен на квартиры в Downtown Brooklyn
newyorkrealty
Посмотрели мы с Денисом samsebeskazal квартиры в новом жилом доме в Бруклине – 388 Bridge street (он уже успел и пост написать на эту тему).

Так вот, в процессе общения всплыл вопрос о росте цен на недвижимость в этом районе. Я знал, что цены выросли, причем очень существенно, но конкретных цифр в том момент под рукой не было. А цифры для агента по недвижимости – это все. Поэтому вернувшись в офис, я открыл базы и проверил, какие дома были построены районе Downtown Brooklyn за последние несколько лет, и как изменились цены. Делюсь найденной информацией здесь.

Жилой дом по адресу 189 Schermerhorn Street был построен и распродан в 2010 году
189 Schermerhorn building

Квартира и вид
189 Sch apt
Совсем недавно в этом доме квартира №11D была продана за $749,000. В 2010 году она была куплена за $414,125, что дает рост 81%.
Квартира №PHH (пентхаус) недавно была продана за $650,000, а куплена в 2010 за $435,000. Не так хорошо, как предыдущая, но 49% рост тоже неплохо.

Жилой дом 150 Myrtle Avenue также был построен в 2010 году
150 Martle ave

Квартира и вид
150 M apt

Совсем недавно в этом доме квартира №704 была продана за $785,000. В 2010 году она была кулена за $524,000, что дает рост 50%.
Еще одна квартира №903 была продана за $1,110,000, а в 2010 она была куплена за $629,000. 76% рост, однако.
Также нужно помнить, что, если какие-то из вышеперечисленных квартир были инвестиционные, то они все это время они сдавались в аренду и также приносили постоянный ежемесячный доход.

В общем хорошие варианты, надо было брать :)

  • 1
1-на сайте Госдумы РФ разместимте Ваши обьявления.

разве они будут покупать на территории главного врага?)

Вы не могли бы мне подсказать: постоянно вижу в Trulia кооперативные квартиры недалеко от Центрального парка по цене 600-800 тысяч. Что с ними не так? Или это именно из-за кооператива? В комментариях к объектам ничего особенного нет.

я бы сказал, что это нормальная цена для кооперативной квартиры, если говорить о studio/1bedroom
более того ближе к 800 тысяч можно найти даже 1 bedroom condo на уровне West90-West110

Вариант номер два симпатичный )

да и первый вариант тоже был бы хороший, если бы была фотка угловой комнаты

Вряд ли такие темпы роста сохранятся.

Цены на квартиры в Оттаве выросли на 180% за 10 лет, ничего так, а зарплаты всего лишь на треть. Но на сколько сохранится данная ситуация (финансовый пузырь) никто не знает. Оттава конечно не Матхеттен и даже не Торонто, просто как пример динамики цен.

я так понимаю, там одни condominiums
один близкий мне человек пытается уже 3 года найти себе кооператив в районе Grand Army Plaza
но как-то все не то и не так...может быть у него требования завышенные...я предложила расширить площадь поиска, но он говорит, что 2bedroom за небольшие деньги (в пределах $750K) в других районах Бруклина, близко от Grand Army Plaza, не найдешь

А почему он ищет именно кооператив?

2009-2010 - посткризисные ж были.

Вроде бы, новую волну "кризисов" в 2016 ждут.

в этом-то и проблема - сложно угадать, когда наступит очередной кризис, насколько долгим и глубоким он будет. Вы написали про 2016 год, а некоторые говорят, что на рынке уже сейчас пузырь и падение начнется в ближайшие месяцы (примерно с начала 2014 года такое слышу)

сколько света - класс,мечта! Дмитрий, а что с налогами на недвижимость? они так же бодро растут? или более-менее flat?

налоги растут, но далеко не такими темпами как цены на недвижимость.

  • 1
?

Log in

No account? Create an account