недвижимость, агент по недвижимости, Нью-Йорк, риелтор

newyorkrealty

О недвижимости Нью-Йорка

Previous Entry Share Next Entry
Ремонт на аренду
недвижимость, агент по недвижимости, Нью-Йорк, риелтор
newyorkrealty
February 9th, 2015
Просматриваю квартиры на аренду для клиента. Увидел этот вариант.
Как? как можно сдавать квартиру за $5,800/мес с такими фотографиями?

1

Ремонт вообще будут заканчивать или типа доделай сам?
7

Мол, мы вот тебе и строительные материалы подготовили
6

Вот эта новая стенка зачем? Разделили комнату и сделали еще одну спальню?
2

А полы поменять?
4

Что, радиаторы старые оставляете?
3

Это по всей видимости кухня. Или ванная
10

Туалет. Так и будет ведро или унитаз поставите?
5

Вот еще очень информативная фотка. В ком-то умер художник.
9


Ну что, берем квартирку?
Tags:
promo newyorkrealty march 31, 14:35 8
Buy for 1 000 tokens
Пример отличной инвестиции в Нью-Йорке на Манхэттене до $500тыс
Купил квартиру и сдал в аренду – самый простой и доступный вид инвестиции. Обычно такая инвестиционная квартира в кондоминиуме на Манхэттене стоит от $500K и может приносить 3-3.5% годовых – эта доходность считается очень хорошей. Но иногда, несколько раз в год, появляются варианты,…
18 comments — :
( 18 comments — Leave a comment )
  • ←
  • 1
  • →
brmail
2015-02-09 06:05 am (UTC)
Кстати, а почем счас в NYC стоит привести в порядок квартиру для аренды (без покупки мебели) на квадрат площади ?
(Reply) (Thread)
(Deleted comment)
brmail
2015-02-09 07:42 am (UTC)
почему же, я навидался ньюйоркских квартир, которые готовят под аренду, и все они примерно одного толка. Во всяком случае для квартир такого типа что на фотках. обычно это паркет, сухая штукатурка на стенах однотонной покраски, кухня, да бывает разная, но разница в цене на кухонное оборудование в целом можно не учитывать, так как по умоланию скорее всего поставят нечто среднее. Ну батареи еще, опять же они не на порядок по цене отличаются.
(Reply) (Parent) (Thread)
newyorkrealty
2015-02-10 01:37 am (UTC)
не очень понял вопрос. подготовить от какого состояния до какого? после предыдущего жильца?
(Reply) (Parent) (Thread)
brmail
2015-02-10 02:11 am (UTC)
да, примерно так - сменить сантехнику, батареи, привести в порядок паркет, окна, стены . Ничего "фенси" для уровня обычной квартиры в аренду. Как я понимаю указанные 5800 это не плата за отделку квартиры, а плата за ее расположение и размер

(Reply) (Parent) (Thread)
sleepy_b0y
2015-02-10 02:37 am (UTC)
Знакомый строитель оценивал такой ремонт двуспальной квартиры в сумму от $20K (потолок зависит от стоимости материалов)
(Reply) (Parent) (Thread)
newyorkrealty
2015-02-10 03:15 am (UTC)
слишком много тонкостей: разные системы отопления, т.е. разные батареи (если вообще не воздуховоды); окна иногда нужно менять самому, иногда это обязанность дома; паркет можно поменять, а можно поциклевать. Короче, я не гадаю, а вызываю специалиста для оценки.
Вы правы, в основном это цена за место и размер
(Reply) (Parent) (Thread)
sergeynewyork
2015-02-09 07:18 am (UTC)
Вот это вариантик.... Хозяева, наверное, скажут - сдаем без депазита, при условии, если доделаете ремонт)
(Reply) (Thread)
newyorkrealty
2015-02-10 01:39 am (UTC)
"сдаем бригаде строителей на два месяца"? :)
(Reply) (Parent) (Thread)
sergeynewyork
2015-02-10 07:12 am (UTC)
Ага, верно) У меня знакомая так сдавала в Москве - рент за ремонт
(Reply) (Parent) (Thread)
saiferfan
2015-02-10 07:46 am (UTC)
В Москве самые дешевый вид ремонта (таджикоремонт) так и выглядит. В смысле они живут там же где и делают ремонт.
(Reply) (Parent) (Thread)
markofka222
2015-02-09 08:43 am (UTC)
Ну, наверное, пытаются сдать сразу к концу ремонта, а не простаивать потом еще. А вдруг? Считаю нормальная идея для лэндлорда.
(Reply) (Thread)
newyorkrealty
2015-02-09 10:52 pm (UTC)
лучше бы план квартиры показали и виды из окна.
(Reply) (Parent) (Thread)
airysvetlya4ok
2015-02-09 11:49 am (UTC)
Смотрю, что народ совсем перестал заморачиваться маркетинговыми ходами. Поди-ка дефицит большой на рынке хороших квартир, или сама квартира в хорошем районе?
(Reply) (Thread)
newyorkrealty
2015-02-10 01:39 am (UTC)
спрос действительно большой
(Reply) (Parent) (Thread)
leni_joyful
2015-02-09 01:32 pm (UTC)
Я недвано встретила похожий вариант на сдачу (дом в процессе ремонта) на английском rightmove, в опсании стоял пункт "fully refurbished". Правда там ремнот почти был закончен и выглядело более пристойно чем этот вариант :)
(Reply) (Thread)
newyorkrealty
2015-02-10 01:41 am (UTC)
здесь больше похоже на рассказ "как мы делали ремонт")
(Reply) (Parent) (Thread)

Квартира в аренду

Евгений Ашурков
2015-07-15 07:58 pm (UTC)
Очень интересные у вас статьи, вот только мои американские друзья постоянно говорят посмотри на интернете, а вы пишите квартира на аренду. Все-таки, посмотреть в интернете и квартира в аренду
(Reply) (Thread)

Re: Квартира в аренду

newyorkrealty
2015-07-15 08:38 pm (UTC)
если честно, не до конца понял ваш комментарий :)
(Reply) (Parent) (Thread)
( 18 comments — Leave a comment )
  • ←
  • 1
  • →
Archive

May2018

S
M
T
W
T
F
S
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
Tags
, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,
Powered by LiveJournal.com
?

Log in

No account? Create an account