О недвижимости Нью-Йорка

Previous Entry Share Next Entry
Как советский студент стал владельцем империи нью-йоркской недвижимости
недвижимость, агент по недвижимости, Нью-Йорк, риелтор
newyorkrealty
На эту историю я наткнулся случайно. “На продажу выставлен дворец русского олигарха за 100млн”. По крайней мере так указано в заголовке местной нью-йоркской прессы. А я не могу пройти мимо статьи про недвижимость, в которой присутствует слово “Russian”. Так что прочитал и поискал подробности. Жизненный путь "русского олигарха", выходца из СССР – это потрясающая история, в которой переплелись Американская мечта и времена зарождения крупных состояний при позднем СССР.

Начну с конца этой увлекательной истории, а именно с дворца, который был выставлен на продажу. Небольшой городок Kings Point, что на Long Island в 30 минутах от Манхэттена. По фотографиям сразу видно, что владелец очень хотел быть русским царем, однако родился он в неподходящее для этого историческое время. Там не менее свою мечту он попытался воплотить в этом дворце, благо денег было достаточно.

Мне кажется, тут есть что-то от Петергофа
8.jpg
9.jpg

7.jpg

6.jpg

5.jpg

3.jpg

2.jpg


Теперь к личности самого владельца этого дворца. Звали его Тамир Сапир (Tamir Sapir), он же Теймураз Сепиашвили. Родился в еврейской семье в Тбилиси в 1947 году. Отец был кадровым советским военным. В начале 70х годов Тамир изучал журналистику в Тбилисском государственном университете,  но вынужден был бросить университет и начать работать, чтобы поддерживать семью из-за смерти отца. Первоначальной его работой была обработка заявлений на эмиграцию для советских евреев уезжающих в Израиль. Знакомый из ОВИР предложил ему эту идею. За каждую анкету давали 10-25 рублей, что по временам СССР были очень немалые деньги. В 1973 году Тамир со своей женой иммигрировал в Израиль. Там он поменял фамилию на Сапир и переехал в США в городок Луисвиль, штат Кентукки, где сначала учил английский язык и работал шофером на школьном автобусе, грузчиком, уборщиком и разнорабочим. Позже он переехал в Нью-Йорк, где работал водителем такси. Со временем со своим партнером Тамир открыл магазин электроники, который обслуживал в основном клиентов из СССР. В те времена покупка электроники была обязательной частью посещения заграницы. Тамир быстро наладил хорошие отношения с советскими дипломатами, артистами, спортсменами.

tamir-sapir.jpg

Однажды Тамир Сапир попросил своих знакомых дипломатов помочь организовать ему поездку в СССР, чтобы посетить могилу отца. И Тамиру помогли поехать не как частному лицу, а в составе делегации от Американо-советского торгово-экономического совета. В этой поездке Тамир знакомится в том числе с министром нефтехимической промышленности СССР. Они договариваются о поставках электроники, одежды и обуви в обмен на нефть и удобрения. На разнице цен компания Тамира Сапира зарабатывает огромные деньги. В 90х годах во времена кризиса и низких цен на недвижимость Тамир Сапир инвестировал полученную прибыль в коммерческую недвижимость Манхэттена и уже в 2002 году стал долларовым миллиардером. В 2007 году журнал Форбс включил Тамира Сапира в число 400 самых богатых американцев. Его компания была и остается владельцем миллионов квадратных метров нью-йоркской недвижимости.

Из известных проектов Тамира Сапира – отель Trump Soho, который был реализован совместно с Дональдом Трампом, известным американским бизнесменом, магнатом недвижимости  и кандидатом на пост в Президенты США.

Говоря о Нью-Йоркской недвижимости нужно упомянуть, что в 2006 году Тамир Сапир для личного пользования купил особняк Semans Mansion по адресу 1009 Пятая авеню. Это здание 1901 года постройки находится прямо напротив главного входа в Метрополитен музея на пересечении с улицей East 82. Сумма покупки составила $40млн, что было абсолютным рекордом для того года. Через четыре года Тамир Сапир продал этот особняк за $44млн самому богатому человеку в мире  – мексиканскому бизнесмену Карлосу Слиму. Кстати, интересная история связанная с продажей этого особняка. Эксклюзивный договор на продажу особняка был у компании Brown Harris Steven. Сделка по продаже состоялась ровно через два дня после того как этот эксклюзивный договор истек. Т.е. попросту говоря продавец и покупатель решили “кинуть” агента продавца, чтобы не платить комиссию агенту в размере $880тыс. Спор решился в досудебном порядке, агенту были выплачены комиссионные (сумма не разглашалась), что косвенно подтверждает попытку “кидка” агента.

Тамир Сапир скончался в 2014 году, но дело продолжает его сын Алекс. Сейчас компания  Sapir Organization  - это крупный собственник Манхэттенской недвижимости с миллиардным оборотом. Например, совсем недавно эта компания продала офисное здание по адресу 11 Madison Avenue за $2,6млрд.

P.S. Все-таки Нью-Йорк очень маленький город. Как-то я писал пост о жилом складе за большие миллионы. Оказалось, что квартира №2, фотки которой я приводил в этом посте, принадлежит Алексу Сапиру – наследнику империи Тамира Сапира.


---
В моем аккаунте Facebook еще много интересного, что не попадает в этот блог

  • 1
Очень русский олигарх. И внешность типично русская.
И получается, что и у вас можно отгородить кусок берега забором

ещё как можно, городят так что пройти нельзя, зато гордо пишут при продаже, private beach

Потолок на кухне шикарен!

А почему продает-то?

Сыну, вероятно, этот версаль не нужен?

И охота этой дурью заниматься. Што Вам до этой недвижимости?

От чего умер биджо?


Прекрасная сказка о том, как простой нью-йоркский таксист-иммигрант стал миллиардером)))

Можно было бы дополнить не менее чудесной сказкой про превращение московского мальчика Серёжи Брина, сына угнетённых советских родителей, в процветающего и свободного американского миллиардера.

Так это же первый советский король гос.закупок, Ротенберг-лайт.


Ну, не такой уж и лайт. Просто первый.

когда-то видело вроде на картах гугл, как появляются со временем дома в Нью-Йорке на 3D карте. может кто тоже видел7 даст ссылочку

если не путаю, то на джэймсэдишине давно висит объявление.

два месяца назад вышел на рынок.
что такое "джэймсэдишин"?

обалдеть, вот это история. из грузчиков в миллиардеры.

(Deleted comment)
  • 1
?

Log in

No account? Create an account