Итак, пора возвращать рубрику Дорого/Дешево. В этой серии постов я рассказываю о том, какие самые дешевые и какие самые дорогие квартиры/дома вышли на рынок Манхэттена за прошедший месяц. Конкретные примеры позволяют понять, первое: от каких вообще цен начинается недвижимость на Манхэттене и что она из себя представляет; и второе: где верхний предел и о чем мечтать (и стоит ли вообще об этом мечтать). Итак, в этом посте – с небольшим опозданием квартиры за май 2017
Начнем с квартир в кооперативах. Напомню, чтобы купить квартиру в коопе, нужно быть “местным”, иностранцу не продадут.
Квартира-студия на самом севере Манхэттена - в районе Inwood (неплохое, кстати, место). Цена - $247,500. Ежемесячные платежи - $676




Второй вариант: студия размером 51кв.м. в этом же доме. Цена - $250,000. Ежемесячные платежи - $675




Терраса на крыше дома

Еще один вариант в отличном районе Манхэттена - Upper East Side, улица East 63 street. Студия по цене $249,000. Ежемесячные платежи - $1,745




Вид из окна квартиры на ночной Нью-Йорк

“А если я иностранец, что самое дешевое я могу купить на Манхэттене?” – резонный вопрос, который может возникнуть у читателей. Для иностранцев подходят кондоминиумы.
Первый вариант в кондоминиуме. Тот же район Inwood, что и первые два кооператива. Квартира 60кв.м. с одной спальней (1 bedroom). Цена - $360,000. Ежемесячные платежи - $566. (Кстати, в качестве инвестиции эта квартира приносила бы примерно 4%, что очень неплохо для Манхэттена)





Еще один вариант в кондоминиуме. Район Манхэттена Hudson Heights. Квартира 47кв.м. с одной спальней (1 bedroom). Цена - $360,000. Ежемесячные платежи - $752.




Перейдем к самым дорогим вариантам прошлого месяца.
Пентхаус в доме на Пятой Авеню по адресу 995 Fifth Avenue. Размер 654кв.м., 6 спален, 7 ванных комнат. Цена - $65,000,000. Ежемесячный платеж по квартире - $38,430 (нет, в сумме ошибки нет)

Виды на Центральный парк прилагаются (на фотке видна крыша The Metropolitan Museum of Art)





Еще один не дешевый вариант - Пентхаус в доме на западной стороне Центрального парка в доме 15 Central Park West. Размер 503кв.м., 4 спальни, 4+ ванных комнаты. Цена - $56,000,000. Ежемесячный платеж по квартире - $17,605

Конечно же окна выходят на Центральный парк


Интересное решение с камином в центре комнаты




Что будете брать? :)
---
В моем аккаунте Facebook еще много интересного, что не попадает в этот блог
Бюджет зависит от зарплаты. При наличии первоначального взноса и доходов на уровне $130-160K в год уже можно купить что-то в бюджете $1-$1.5M
Дом в пригороде и квартира в городе - разные миры
Ну накопить это из разряда утопии,однозначно.Во-первых надо иметь где жить(а снимать и копить точно пупок развяжется),а во-вторых,даже если эти 60 откладывать,то за год это 720 тыс.За десять лет 7,2 млн.Это самая захудала однушка в пределах МКАД.Если же копить на 15 млн,то это 20 лет,что само по себе уже утопия.Для России 20 лет очень большой срок.Да и за такой период цены на недвигу в Москве вырастают в два раза,как минимум.Тем более,чтобы откладывать 60 тыс,и жить более менее нормально,надо как минимум получать 120 тыс,а еще лучше 150.Даже в Москве такие зарплаты все таки редкость,чем правило.Опять же учитывая такой большой временной промежуток.
По поводу зарплат, кстати, не знаю, на дорогах машины ценой в несколько миллионов, ну и квартиры тут тоже стоят все по несколько миллионов. Постоянно что-то строят :) Город миллионеров какой-то.
Во всех остальных случаях,если есть возможность,нужно брать ипотеку.Съем деньги на ветер.Другое дело,что даже в Москве,с ее зарплатами,взять ипотеку на что то приличное,сложно.Но тут каждый решает сам.
Зарплата вырастет вместе в ценами)) Да вы юморист,как я погляжу)))
Так многие машины тоже в кредит и не только дешевые.И да Москва это отдельно от всей остальной страны.Собственно NY тоже стоит особняком.
То есть если оба работают на 140 каждый, то это реально, иначе никак.
То есть если оба работают на 140 каждый, то это реально, иначе никак.
Банк считает, что расходы по квартире (ежемесячный платеж дому + платеж банку) должен быть не больше 45% от gross income. При $140K это $5,250. Вот такие варианты можно взять например:
http://streeteasy.com/building/the-gantry/4i
http://streeteasy.com/building/the-powerhouse/521
Если из $8000 платить $5250, То на оставшиеся деньги прожить, в принципе, можно, но это уже совсем впритык