О недвижимости Нью-Йорка (newyorkrealty) wrote,
О недвижимости Нью-Йорка
newyorkrealty

Category:

Сколько нужно платить ежемесячно за квартиру?

Это один из самых частых вопросов, который задают потенциальные покупатели недвижимости. Краткий ответ: платить нужно много.

Если говорить о квартирах в кондоминиумах, то владелец должен оплачивать налог на недвижимость (property taxes) и коммунальные платежи (common charges).
Нет лучшего объяснения, чем конкретные примеры, поэтому вот вам цифры по ежемесячным платежам:

  Квартира студия площадью 379 кв.футов /  35 кв.м., район Upper West Side, Manhattan
  коммунальные платежи: $416; налог: $390

  Квартира студия площадью 448 кв.футов /  42 кв.м., район Midtown, Manhattan
  коммунальные платежи: $493; налог: $442

  Односпальная квартира площадью 716 кв.футов /  67 кв.м., район Battery Park City, Manhattan
  коммунальные платежи: $1,005; налог: $891

  Односпальная квартира площадью 765 кв.футов /  71 кв.м., район Upper East Side, Manhattan
  коммунальные платежи: $690; налог: $708

  Односпальная квартира площадью 975 кв.футов /  91 кв.м., район Upper West Side, Manhattan
  коммунальные платежи: $1,410 ; налог: $588

  Двуxспальная квартира площадью 1,504 кв.футов /  140 кв.м., район Chelsea, Manhattan
  коммунальные платежи: $1,094; налог: $665

  Двуxспальная квартира площадью 1,645 кв.футов / 153 кв.м., район Greenwich Village, Manhattan
  коммунальные платежи: $1,050; налог: $1,420

  Треxспальная квартира площадью 6,845 кв.футов / 636 кв.м., район West Village, Manhattan
  коммунальные платежи: $10,032; налог: $10,716

Не пытайтесь проследить жесткую логику в размерах платежей – дома и квартиры довольно разные по расположению, состоянию, уровню услуг в доме и т.д. Я привел цифры, чтобы был понятен уровень ежемесячных платежей.

В кооперативных квартирах владелец оплачивает единую сумму за содержание квартиры (maintenance). Сюда косвенно входят и коммунальные платежи, и налог на недвижимость. Как правило ежемесячная сумма за квартиру в кооперативе даже выше, чем в кондоминиуме.

p.s. Интересно было бы сравнить с другими городами. Подскажите, какие ежемесячные платежи вы платите за свою квартиру? (указывайте город и площадь квартиры, чтобы можно было сравнивать)
Tags: жилая недвижимость, цены
Subscribe
promo newyorkrealty february 11, 20:55 1
Buy for 1 000 tokens
На Манхэттене самые дешевые квартиры в кондоминиумах начинаются от $450-500K. Иногда бывают варианты и меньше $400K, но обычно это самый север Манхэттена. Аренда там относительно дешевая, поэтому как инвестиция работает не всегда. А вот так, чтобы и центральный Манхэттен, и цена низкая —…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 18 comments