?

Log in

No account? Create an account

О недвижимости Нью-Йорка

Previous Entry Share Next Entry
За или Против AirBnB ?
недвижимость, агент по недвижимости, Нью-Йорк, риелтор
newyorkrealty
Два дня назад в своём посте на фейсбуке я попросил жителей Нью-Йорка высказаться за или против AirBnB и прочих сервисов краткосрочной аренды в Нью-Йорке. По результатам с большим преимуществом победило мнение, что сервис очень полезный, и многие одобряют его существование. Отелям же, как конкурентам на этом рынке, наоборот достались нелестные комментарии, мол, дерут с трудящихся втридорога.


Вообще война городских властей с сервисом AirBnB идёт уже несколько лет. Со стороны города были сделаны следующие шаги:

В 2015 году была запрещена аренда квартир на срок до 30 дней. Говорят, что в принятии этого ограничения активно участвовало отельное лобби, что у меня не вызывает никаких сомнений.

      Сдавать квартиру/комнату, если владелец продолжает жить в этой квартире, не запрещено.

Первый год этот закон применялся мало, но со временем количество пойманных нарушителей стало исчисляться сотнями, а штрафы по каждому случаю выросли до тысяч и даже десятков тысяч долларов. Проблема в том, что каждое нарушение должно было быть доказано в суде, что долго и дорого для всех участников процесса. Бороться с тысячами и тысячами нелегальных квартир было крайне сложно.

В 2017 году вышел новый закон, по которому город...  Читать дальше на моем сайте...

promo newyorkrealty march 31, 14:35 8
Buy for 1 000 tokens
Купил квартиру и сдал в аренду – самый простой и доступный вид инвестиции. Обычно такая инвестиционная квартира в кондоминиуме на Манхэттене стоит от $500K и может приносить 3-3.5% годовых – эта доходность считается очень хорошей. Но иногда, несколько раз в год, появляются варианты,…

  • 1
Вопрос был поставлен на референдум. Правда, не на общегородской, а решение принимали жильцы каждого дома
В каждом доме есть определенные правила общежития, которые закреплены в Правилах дома. Когда вы покупаете или арендуете квартиру вам дают эти правила на ознакомление. Если согласны - подпишите и обяжитесь выполнять. Если не согласны - идите ищите другой дом. Как пример - правила о содержании животных. У кого-то, например, аллергия на животных, он не хочет жить в доме с животными, и он специально выбирает дом, где содержать животных нельзя.
Ровно такая же ситуация с короткой арендой. Я вам гарантирую, что 99% домов в нью-йорке не разрешают сдавать квартиру на короткий срок. Это не дурацкие законы города, которые протолкнуло отельное лобби - это правила сожительства в конкретных домах. Жильцы дома когда-то собрались и договорились, что мы не хотим каждый день новых соседей и странных личностей в доме, в общих помещениях дома (спортзал, бассейн, общая терраса и т.д.). Проголосовали большинством и записали в обязательные для всех Правила дома. И тут находится кто-то, кто решил плюнуть на Правила и соседей и сделать небольшой бизнес на короткой аренде. Или завести пару собак в доме, где животные не разрешены

  • 1