?

Log in

No account? Create an account

О недвижимости Нью-Йорка

Previous Entry Share Flag Next Entry
Сколько нужно платить ежемесячно за дом?
newyorkrealty
В недавнем посте я обрисовал картину с ежемесячными платежами за квартиру, теперь справедливо будет дать такую же информацию по домам. Для примера я взял городок Great Neck, что находится на Long Island. Если вы хотите жить близко к Нью-Йорку, но при этом иметь настоящий американский дом, то этот городок вам идеально подойдет – до центра Манхэттена всего 40-50 минут на машине.

Из всех расходов я буду приводить только налог на недвижимость – это основной платеж. Другие расходы – свет, вода, газ – сильно зависят от потребления и обычно составляют значительно меньшую сумму по сравнению с суммой налога.


Дом №1:
   3 спальни, 2 ванных комнаты
   построен в 2013 году
   размер участка – 12х40 метров
   стоимость - $599,000
  налог - $610 в месяц   ( $7,311 в год )





Дом №2:
   4 спальни, 4 ванных комнаты, жилая площадь – 177 кв.м.
   построен в 2010 году
   размер участка – 12х40 метров, размер дома – 7,6x12 метров
   стоимость - $1,149,000
  налог - $1,103 в месяц ( $13,244 в год )





Дом №3:
   6 спален, 4 ванных комнаты, жилая площадь – 372 кв.м.
   построен в 2005 году
   размер участка – 30 X 30 метров
   стоимость - $1,880,000
  налог - $1,966 в месяц  ( $23,596 в год )





Дом №4:
   5 спален, 5 ванных комнаты, жилая площадь – 557 кв.м.
   построен в 2000 году
   размер участка – 27 x 71 метров
   стоимость - $2,350,000
  налог -  $2,826 в месяц   ( $33,914 в год )





Дом №5:
   7 спален, 6 ванных комнат
   построен в 2012 году
   размер участка – 70 x 52 метров
   стоимость - $3,980,000
  налог - $3,141 в месяц ( $37,693 в год )


promo newyorkrealty february 11, 20:55 1
Buy for 1 000 tokens
На Манхэттене самые дешевые квартиры в кондоминиумах начинаются от $450-500K. Иногда бывают варианты и меньше $400K, но обычно это самый север Манхэттена. Аренда там относительно дешевая, поэтому как инвестиция работает не всегда. А вот так, чтобы и центральный Манхэттен, и цена низкая —…

  • 1

Re: привет)) вопрос к специалисту!

можно без проблем.
нанимаете архитектора, делаете проект, утверждаете в городских службах
нанимаете строителей и вперед!

Re: привет)) вопрос к специалисту!

хех) я догадываюсь что можно - суть в том насколько это дешевле ?- купить землю и построиться, чем купить готовый дом за 600 кусков... или не дешевле...?
можно без точных цифр, - так, приблизительно.....

Re: привет)) вопрос к специалисту!

Пожалуй я не могу ответить, поскольку такой вопрос не возникал. Есть два типа клиентов. Первые покупают из того, что есть. Вторые строят себе новый дом. Но не из расчета экономии, а потому что хотят что-то, чего нет на рынке.

  • 1