?

Log in

No account? Create an account

О недвижимости Нью-Йорка

Previous Entry Share Flag Next Entry
Продолжение истории про дешевую инвестицию в Нью-Йорке
недвижимость, агент по недвижимости, Нью-Йорк, риелтор
newyorkrealty
В феврале 2019 на рынок вышла очень дешевая квартира в кондоминиуме в центре Манхэттена. Я писал о ней как об отличном варианте инвестиции.



Один мой клиент заинтересовался этой квартирой, и мы решили побороться за нее. Я посмотрел квартиру, сделал фото и видео и отправил инвестору (он смотрел удаленно). При цене в $359тыс мы сразу сделали предложение $372тыс и были готовы подниматься еще.  Читать дальше...

promo newyorkrealty february 11, 20:55 1
Buy for 1 000 tokens
На Манхэттене самые дешевые квартиры в кондоминиумах начинаются от $450-500K. Иногда бывают варианты и меньше $400K, но обычно это самый север Манхэттена. Аренда там относительно дешевая, поэтому как инвестиция работает не всегда. А вот так, чтобы и центральный Манхэттен, и цена низкая —…

  • 1
Как интересно это налогооблагается в Штатах для нерезидентов?

Доход грязными - 2000,
Эти 516 и 338 по идее должны из него вычитаться как расходы, итого 2000-516-338 = 1146.

Если бы я взял кредит в Америке, то мои месячные платежи опять по идее-же должны были бы вычитаться из дохода, сводя его к нулю, но на кредит в зарубежном банке ИРС плевать и с 1146 я должен заплатить налог?

Примерно 30% я думаю, т.е. 1146-30% = 802 бакса прибыли.

Правильно или нет?

Edited at 2019-04-29 05:59 pm (UTC)

вычитается - repair, insurance, traveling, taxes, utilities, depreciation.., налоги практически платить не будете
- насчет инестиции в Манхеттен - плохая затея, см. ниже

  • 1