В своем прошлом посте о самых дешевых квартирах вышедших на продажу в январе я пришел к выводу, что коронакризис не особо сказался на ценах в самом дешевом сегменте. Объяснение довольно простое – низкий бюджет является также и самым популярным. $250-$400тыс. для Манхэттена не такие уж большие деньги – для некоторых профессий это вообще может быть годовая зарплата.
Тем не менее цены на недвижимость Манхэттена за период коронакризиса снизились. В аналитических отчетах можно увидеть, что падение в некоторых районах Манхэттена составило до 15-20%. Но что нам дает эта средняя температура по больнице? Покупают же не в среднем рынок, а конкретные объекты.
Поэтому я решил на примере закрытых сделок показать какие были скидки. Почему я показываю закрытые сделки, а не квартиры, которые продаются в данный момент? Потому что по квартирам на рынке мы видим цену, которую хочет продавец, но не знаем сколько мы можем сторговать эти цены. А по закрытым сделкам мы видим реальную картину рынка.
Начнем с нескольких кондоминиумов вдоль Riverside Boulevard что в районе Upper West Side.
Тем не менее цены на недвижимость Манхэттена за период коронакризиса снизились. В аналитических отчетах можно увидеть, что падение в некоторых районах Манхэттена составило до 15-20%. Но что нам дает эта средняя температура по больнице? Покупают же не в среднем рынок, а конкретные объекты.
Поэтому я решил на примере закрытых сделок показать какие были скидки. Почему я показываю закрытые сделки, а не квартиры, которые продаются в данный момент? Потому что по квартирам на рынке мы видим цену, которую хочет продавец, но не знаем сколько мы можем сторговать эти цены. А по закрытым сделкам мы видим реальную картину рынка.
Начнем с нескольких кондоминиумов вдоль Riverside Boulevard что в районе Upper West Side.
120 Riverside Boulevard 5A. Скидка 20%
Владелец этой квартиры купил ее в 2014 году за $1,150,000.
В середине 2020 года выставил на продажу за $1,195,000. Это был разгар коронакризиса и цену пришлось снижать сначала до $1,125,000, а потом и до $1,075,000. Продана же квартира была в январе 2021 за ... (читать дальше на моем сайте)
Journal information