О недвижимости Нью-Йорка (newyorkrealty) wrote,
О недвижимости Нью-Йорка
newyorkrealty

Categories:

Сколько стоит штаб-квартира Охотников за привидениями?

За что люблю Нью-Йорк, так это за встречающиеся на каждом углу достопримечательности и разные известные места. Надо только знать о них. Я без особого интереса проходил несколько раз возле этой старой пожарной станции, пока не узнал, что это здание Охотников за привидениями!



Именно это здание в районе TriBeCa по адресу 14 N. Moore Street было штаб-квартирой Охотников в знаменитом фильме. Вообще, внутренние сцены снимались в другом помещении в Лос-Анджелесе, но мы не будем обращать на это внимание – помним и любим мы это здание снаружи!

Недавно компания Movoto провела оценку этого здания. Вот их основные расчёты:
Общая площадь здания – 896 кв.м. ( 9,643 кв.футов)
Средняя стоимость квадратного метра в этом районе – $16,887 ($1,630 за кв.фут)
ИТОГО: $16,887*896 = 15,1 млн

Эта цифра весьма условная по двум причинам:
Во-первых, здание не продается. Владельцем по прежнему является New York Fire Department (Департамент пожарной безопасности Нью-Йорка) и продавать его пока не собираются.
Во-вторых, результаты оценки здания весьма спорны. Я сразу полез в городские базы и обнаружил, что здание имеет имеет намного меньшую площадь –  всего 567кв.м. (6,098 кв.футов). Сама методика подсчета путем умножения площади здания на среднюю цену квадратного метра в этом районе тоже весьма сомнительна. Это здание нельзя будет использовать как жилое или офисное – слишком много денег нужно будет вкладывать в реконструкцию, ведь зданию уже 93 года. Теоретически на этом месте можно построить новое жилое здание, местные правила зонирования позволяют построить до 10 этажей.  Сам дом находится на пересечении широких улиц, это даст квартирам много солнечного света. В целом это мог бы быть хороший девелоперский проект.

Но на счастье любителей Охотников за приведениями сносить такое замечательный дом никто не позволит – здание является архитектурной достопримечательностью и будет стоять еще много лет. Может кому-то придет в голову открыть там Музей охотников за привидениями?
Tags: Нью-Йорк
Subscribe
promo newyorkrealty february 11, 20:55 1
Buy for 1 000 tokens
На Манхэттене самые дешевые квартиры в кондоминиумах начинаются от $450-500K. Иногда бывают варианты и меньше $400K, но обычно это самый север Манхэттена. Аренда там относительно дешевая, поэтому как инвестиция работает не всегда. А вот так, чтобы и центральный Манхэттен, и цена низкая —…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 2 comments