О недвижимости Нью-Йорка (newyorkrealty) wrote,
О недвижимости Нью-Йорка
newyorkrealty

Category:

Можно ли держать собаку в Нью-Йоркской квартире?

Приобретая квартиру в Нью-Йорке вы получаете на руки вот такой увесистый том для ознакомления:



Это offering plan – сборник различных документов, касающихся многих аспектов многоквартирного дома. Здесь подробное описание технических характеристик здания, описание квартир и общих помещений, а также сборник всех правил дома

И если информация о конструкции здания может кому-то и не будет интересна, то вот с внутренними правилами дома нужно обязательно ознакомиться. Именно здесь будет указано, например, можно ли держать домашних животных и каких. Например, будет указано, что кошек заводить можно, а собак нельзя. Или собак тоже можно, но вес питомца не должен превышать 7 килограмм. Иногда можно заводить животных свободно, а иногда нужно согласовывать с Советом дома (Board approval). В этом же документе будут прописаны правила сдачи квартиры в аренду – очень важный вопрос для инвесторов, покупающих квартиру в кооперативах. В редких случаях сдавать квартиру можно без ограничений. Чаще всего есть правило типа “собственник должен прожить в квартире 2 года, а потом может сдавать без ограничений” или “можно сдавать квартиру  2 года из 5 лет”. Также может быть правило, по которому сдача собственной квартиры в аренду вообще запрещена. Напомню, что вышеописанные правила аренды касаются только кооперативов, в кондоминиумах таких ограничений нет.

Кстати, кроме самих правил всегда полезно знать насколько строго следят за их выполнением. В некоторых домах пресекаются любые попытки отойти от правил, в некоторых к этому относятся спокойно, если это не нарушает спокойствия других жильцов дома. Например, моя клиентка прожила в квартире 15 лет с тремя котами и только когда она стала продавать квартиру, то я узнал в правилах дома, что на каждое животное она должна была получить отдельное разрешение от дома. И хотя разрешения никто не получал, хозяйка квартиры и коты жили вполне себе счастливо и никаких претензий не было.
Tags: аренда, жилая недвижимость, этапы сделки
Subscribe
promo newyorkrealty февраль 11, 2019 20:55 1
Buy for 1 000 tokens
На Манхэттене самые дешевые квартиры в кондоминиумах начинаются от $450-500K. Иногда бывают варианты и меньше $400K, но обычно это самый север Манхэттена. Аренда там относительно дешевая, поэтому как инвестиция работает не всегда. А вот так, чтобы и центральный Манхэттен, и цена низкая —…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 2 comments