недвижимость, агент по недвижимости, Нью-Йорк, риелтор

Дешевая инвестиция. Манхэттен, Нью-Йорк

На Манхэттене самые дешевые квартиры в кондоминиумах начинаются от $450-500K. Иногда бывают варианты и меньше $400K, но обычно это самый север Манхэттена. Аренда там относительно дешевая, поэтому как инвестиция работает не всегда. А вот так, чтобы и центральный Манхэттен, и цена низкая — такие варианты пролетают раз в несколько месяцев. Вот именно такую квартиру я сейчас и покажу.



Квартира находится в районе Midtown East, а именно на улице East 52nd Street между 2 и 3 Авеню. Две-три минуты до станции метро, где пересекаются две ветки метро. Учитывая, что район Midtown в основном офисный, то и метро не нужно — до любого офиса в этом районе можно дойти пешком за 5-15 минут.

Читать дальше на моем сайте...
promo newyorkrealty february 11, 20:55 1
Buy for 1 000 tokens
На Манхэттене самые дешевые квартиры в кондоминиумах начинаются от $450-500K. Иногда бывают варианты и меньше $400K, но обычно это самый север Манхэттена. Аренда там относительно дешевая, поэтому как инвестиция работает не всегда. А вот так, чтобы и центральный Манхэттен, и цена низкая —…
недвижимость, агент по недвижимости, Нью-Йорк, риелтор

Новый ценовой рекорд на рынке недвижимости Нью-Йорка

Случилось то, о чем рынок недвижимости Нью-Йорка говорил уже несколько лет. А именно в 2015 году начались слухи о том, что в новостройке 220 Central Park South подписан контракт на продажу квартиры с ценником более $200млн. Это такая огромная сумма, что даже некоторые профессионалы рынка не верили в сделку, считая это просто маркетинговым ходом для привлечения внимания к новостройке. Но сегодня это стало реальностью. Кеннет Гриффин, владелец хедж-фонда Citadel, купил квартиру за $238,000,000. Теперь это самая дорогая сделка по недвижимости не только в Нью-Йорке, но и вообще в истории США.



Квартира занимает сразу 4 уровня - 50-53 этажи 73-этажного кондоминиума на южной стороне Центрального парка. (Кстати, не понимаю, почему некоторые СМИ заявили о покупке пентхауса, если там еще 20 этажей до верха здания). Общая площадь квартиры - 23,000 кв.футов или 2,140 кв.метров. Количество спален и ванных комнат нет смысла указывать. Напомню только, стандартный размер баскетбольной площадки составляет 28 на 15 метров, что дает площадь 420кв.метров.

Чтобы понять насколько цена в $238млн. велика даже по меркам мировой столицы, нужно сказать, что предыдущий рекорд составлял жалкие $100.5млн. Новый рекорд поднимает планку почти в 2.5 раза. Можно с уверенностью сказать, что в ближайшие годы в Нью-Йорке этот рекорд не будет побит. Сделать это невозможно физически.

Читать дальше на моем сайте...
недвижимость, агент по недвижимости, Нью-Йорк, риелтор

Самые дешевые квартиры ноября. Манхэттен, Нью-Йорк.

Сегодня в ежемесячной рубрике самые дешевые квартиры, которые вышли на рынок Манхэттена в ноябре.

Сначала представлю квартиры в кооперативах. Из недостатков этой формы собственности — «не местному» или инвестору не продадут. Отсюда главный плюс — цены намного дешевле, чем в кондоминиумах.

$249,999
Четверть миллиона — и вы владелец студии в отличном районе Upper East Side. Особенность квартиры в том, что ежемесячный платеж по квартире — $1,611, что немало для студии даже в этом районе. Высокий платеж объясняется тем, что дом недавно взял большой кредит и выкупил землю, на которой расположен. До этого земля была в аренде.


Читать дальше на моем сайте...
недвижимость, агент по недвижимости, Нью-Йорк, риелтор

Почему в Нью-Йорке нет (и не будет) мегавысоких небоскребов Megatall

Нью-Йорк известен как город небоскребов. Но знаете чего именно не хватает Нью-Йорку? Мегавысоких небоскребов категории Megatall. Чтобы попасть в эту категорию здание должно быть выше 600 метров (1,968 футов).

Сейчас самое высокое здание в Нью-Йорке — One World Trade Center или Freedom Tower — имеет высоту «всего» 541 метр (1,776 футов).

Всего в мире на данный момент есть три небоскреба категории Magatall:

  • Бурдж-Халифа (Burj Khalifa), небоскрёб высотой 828 метров в Дубае, Объединенные Арабские Эмираты

  • Шанхайская башня (Shanghai Tower), небоскрёб высотой 632 метра, Китай

  • Абрадж аль-Бейт (Abraj Al-Bait),  комплекс высотных зданий высотой 601 метр, построенный в Мекке, Саудовская Аравия

Еще три небоскреба этой категории находятся в процессе строительства, включая Jeddah Tower высотой в 1 километр в Саудовской Аравии.

Какие шансы, что в Нью-Йорке появится небоскреб Megatall высотой выше 600м? Это видео подробно рассказывает об этом: смотреть дальше на моем сайте...
недвижимость, агент по недвижимости, Нью-Йорк, риелтор

Самые дорогие квартиры октября. Манхэттен, Нью-Йорк.

Что такое дорогая недвижимость в одном из самых дорогих городов мира? Ответ на этот вопрос в моей ежемесячной рубрике. Давайте посмотрим, что вышло на рынок Нью-Йорка в октябре.

$88,000,000
За эту огромную сумму можно приобрести дворец особняк по адресу 12 East 69 Street, что в районе Upper East Side.
20,000 кв.футов (1,860 кв.метров), 5 этажей, 6 спален, 8+ ванных комнат, терраса на крыше, лифт, бассейн.

Снаружи дом выглядит довольно скромно:


А вот внутри уже есть на что посмотреть:
Читать дальше в моем личном блоге...
недвижимость, агент по недвижимости, Нью-Йорк, риелтор

Самые дешевые квартиры октября. Манхэттен, Нью-Йорк.

Что такое «дешево» в одном из самых дорогих городов мира? Ответ в сегодняшней рубрике, где представлены самые дешевые квартиры прошлого месяца, вышедшие на продажу в Манхэттене.

Начнем с квартир в кооперативах. Это самая дешевая форма собственности, но, напомню, не «местному» вряд ли продадут.

$279,000
За эту сумму можно приобрести студию на улице West 180 Street, район Washington Heights что на севере Манхэттена.
К сожалению, есть только две фотки квартиры


Читать дальше на моем сайте...
недвижимость, агент по недвижимости, Нью-Йорк, риелтор

Amazon построит в Нью-Йорке свою новую штаб-квартиру. Подробности.

Итак, повторю новость, которую уже несколько дней обсуждают по всем СМИ – компания Amazon после долгого поиска, конкурса и отбора определилась с местом для своего нового головного офиса. Вернее таких мест будет два – Crystal City, штат Вирджиния и район Long Island City в Нью-Йорке.




Некоторые подробности о будущем расположении, количестве рабочих мест и зарплате сотрудников:

Читать дальше на моем сайте...
недвижимость, агент по недвижимости, Нью-Йорк, риелтор

Самые дорогие квартиры сентября. Манхэттен, Нью-Йорк

Вчера в нью-йоркскую лотерею Mega Millions разыграли 1.6 миллиардов долларов. Это фантастически огромная сумма, на которую, даже после уплаты налогов, можно купить несколько самых дорогих объектов недвижимости в Нью-Йорке. Если победитель лотереи читает этот блог, то я покажу, что именно можно приобрести. Итак, сегодня в ежемесячной рубрике самые дорогие дома и квартиры, вышедшие на рынок Нью-Йорка в сентябре.

$63,815,000
Самая дорогая квартира — это двухуровневый пентхаус в строящемся кондоминиуме 53 West 53 street. Квартира занимает 76 и 77 этажи, что на уровне примерно 250 метров над землей.




Читать дальше на моем сайте...
недвижимость, агент по недвижимости, Нью-Йорк, риелтор

Самые дешевые квартиры сентября. Манхэттен, Нью-Йорк

Снова в нашей постоянной рубрике самые дешевые квартиры прошлого месяца. Давайте посмотрим, что в сентябре вышло на продажу в Манхэттене.

Начнем с квартир в кооперативах. Это специфическая нью-йоркская форма собственности – дешевле, чем кондоминиум, но “не местным” такую квартиру вряд ли продадут.

$299,000
Маленькая студия в районе Midtown West или, если быть точнее, эта часть называется Hell’s Kitchen (Адская кухня). Точный адрес — 415 West 57th Street. По иронии самая дешевая квартира оказалась на Улице Миллиардеров (Billionaires’ Row). Именно так называют улицу West 57th street из-за большого количества супердорогих новостроек таких как кондоминиум One 57 по адресу 157 West 57th street (именно в этом доме находится самая дорогая квартира в истории Нью-Йорка), 432 Park Avenue и т.д.

Но вернемся к нашей самой дешевой квартире-студии. Вот так она выглядит:




Читать дальше на моем сайте...