Category: животные

Category was added automatically. Read all entries about "животные".

Верхний пост

Здравствуйте! Спасибо, что зашли в мой журнал.
Меня зовут Дмитрий Стасюк, я живу и работаю в Нью-Йорке. Я - агент по недвижимости (риелтор) что позволяет мне видеть город со стороны, которая недоступна не только для туристов, но зачастую и для местных жителей. В этом журнале я пишу о недвижимости, о людях и о жизни в этом замечательном городе.

Мой основной сайт: NewYorkRealty.US

МОИ КОНТАКТЫ здесь

Мой профессиональный facebook аккаунт, где только о недвижимости Нью-Йорка, здесь
Мой личный facebook аккаунт, где я пишу о Нью-Йорке, о семье и о себе, здесь

Мой журнал об интерьерах Нью-Йорка - NewYorkInterior.livejournal.com
promo newyorkrealty february 11, 2019 20:55 1
Buy for 1 000 tokens
На Манхэттене самые дешевые квартиры в кондоминиумах начинаются от $450-500K. Иногда бывают варианты и меньше $400K, но обычно это самый север Манхэттена. Аренда там относительно дешевая, поэтому как инвестиция работает не всегда. А вот так, чтобы и центральный Манхэттен, и цена низкая —…

Как мы сняли жилье в Нью-Йорке и потеряли деньги

Замечательная история в стиле Брайтон-Бич.

Только один комментарий от меня: если хотите сэкономить на агенте, то хотя бы заключайте бумажный договор (если собственник отказывается подписывать договор, то ищите другую квартиру).


Оригинал взят у sergeynewyork в Как мы сняли жилье в Нью-Йорке и потеряли деньги
В этом посте я поделюсь с вами нашей историей поиска жилья в Нью-Йорке через газету «Русская реклама».

Газета «Русская реклама» — это информационно-коммерческое издание, которое выходит еженедельно по пятницам и стоит 25 центов. Ее можно купить в русских районах Бруклина. Я слышал, что на Манхэттене ее можно найти в районе Вашингтон-Хайтс, но так ли это сказать не могу. В этом районе проживает очень много русскоговорящих, и скорее всего она там продается.

Collapse )

Закулисная жизнь в самом престижном жилом небоскребе One57

Новый жилой небоскреб по адресу 157 West 57th street более известный как One57 – самый обсуждаемый проект за последние несколько лет на рынке недвижимости Нью-Йорка. Я уже упоминал о строительстве четырех кондоминиумов экстра класса на 57-й улице и описывал проект 432 Парк Авеню (а вот здесь видео, которое мы сделали во время прогулки по этому дому). Из всех четырех проектов только One57 уже полностью построен, и сейчас идет активное заселение жильцов. В следующем посте я напишу о сделках, продажах, ценовых рекордах и прочих профессиональных подробностях. Сейчас же я просто приведу некоторую интересную информацию о жизни в этом суперсовременном кондоминиуме.

one57


Collapse )

Можно ли держать собаку в Нью-Йоркской квартире?

Приобретая квартиру в Нью-Йорке вы получаете на руки вот такой увесистый том для ознакомления:



Это offering plan – сборник различных документов, касающихся многих аспектов многоквартирного дома. Здесь подробное описание технических характеристик здания, описание квартир и общих помещений, а также сборник всех правил дома

И если информация о конструкции здания может кому-то и не будет интересна, то вот с внутренними правилами дома нужно обязательно ознакомиться. Именно здесь будет указано, например, можно ли держать домашних животных и каких. Например, будет указано, что кошек заводить можно, а собак нельзя. Или собак тоже можно, но вес питомца не должен превышать 7 килограмм. Иногда можно заводить животных свободно, а иногда нужно согласовывать с Советом дома (Board approval). В этом же документе будут прописаны правила сдачи квартиры в аренду – очень важный вопрос для инвесторов, покупающих квартиру в кооперативах. В редких случаях сдавать квартиру можно без ограничений. Чаще всего есть правило типа “собственник должен прожить в квартире 2 года, а потом может сдавать без ограничений” или “можно сдавать квартиру  2 года из 5 лет”. Также может быть правило, по которому сдача собственной квартиры в аренду вообще запрещена. Напомню, что вышеописанные правила аренды касаются только кооперативов, в кондоминиумах таких ограничений нет.

Кстати, кроме самих правил всегда полезно знать насколько строго следят за их выполнением. В некоторых домах пресекаются любые попытки отойти от правил, в некоторых к этому относятся спокойно, если это не нарушает спокойствия других жильцов дома. Например, моя клиентка прожила в квартире 15 лет с тремя котами и только когда она стала продавать квартиру, то я узнал в правилах дома, что на каждое животное она должна была получить отдельное разрешение от дома. И хотя разрешения никто не получал, хозяйка квартиры и коты жили вполне себе счастливо и никаких претензий не было.