Category: история

Category was added automatically. Read all entries about "история".

Верхний пост

Здравствуйте! Спасибо, что зашли в мой журнал.
Меня зовут Дмитрий Стасюк, я живу и работаю в Нью-Йорке. Я - агент по недвижимости (риелтор) что позволяет мне видеть город со стороны, которая недоступна не только для туристов, но зачастую и для местных жителей. В этом журнале я пишу о недвижимости, о людях и о жизни в этом замечательном городе.

Мой основной сайт: NewYorkRealty.US

МОИ КОНТАКТЫ здесь

Мой профессиональный facebook аккаунт, где только о недвижимости Нью-Йорка, здесь
Мой личный facebook аккаунт, где я пишу о Нью-Йорке, о семье и о себе, здесь

Мой журнал об интерьерах Нью-Йорка - NewYorkInterior.livejournal.com
promo newyorkrealty february 11, 2019 20:55 1
Buy for 1 000 tokens
На Манхэттене самые дешевые квартиры в кондоминиумах начинаются от $450-500K. Иногда бывают варианты и меньше $400K, но обычно это самый север Манхэттена. Аренда там относительно дешевая, поэтому как инвестиция работает не всегда. А вот так, чтобы и центральный Манхэттен, и цена низкая —…
недвижимость, агент по недвижимости, Нью-Йорк, риелтор

Как выглядят квартиры в новом самом дорогом доме Нью-Йорка

«Король умер. Да здравствует король!». После недавней продажи квартиры за $238M титул самого дорогого дома перешел от 432 Park Avenue к новому кондоминиуму 220 Central Park South.



Особенность продаж в этой новостройке состояла в том, что на широкий рынок квартиры не выходили. В открытых базах недвижимости нельзя было найти ни фотографий, ни описаний, ни планов квартир. Дом продавался как закрытый клуб, чтобы посмотреть квартиры, нужно было делать специальный запрос.

Дом был закончен совсем недавно и первые собственники уже получили ключи от заветных квартир. Некоторые инвесторы решили сразу выставить свои квартиры на аренду. И эти объявления уже появились в открытых базах, что позволило широкой публике увидеть интерьеры этих супердорогих квартир.

Итак, за цену $59,000 и $60,000 на аренду выставлены две квартиры одинаковой планировки на разных этажах — 37 и 40 этажи. Это квартиры размером 3,114кв.футов (290кв.м), 3 спальни, 3.5 ванных комнаты. Квартира на 37 этаже была продана за $22,197,850

Давайте посмотрим фотографии этих двух квартир.
недвижимость, агент по недвижимости, Нью-Йорк, риелтор

Нью-йоркский холодильник 1908 года

Эти фотографии сделаны в одной квартире в знаменитом доме The Apthorp, который находится в районе Upper West Side на Манхэттене. Эти шкафы - оригинальная конструкция 1908 года - именно в этом годы был построен этот дом. Я разместил эти фотографии в своем facebook аккаунте и попросил угадать, что это такое и как это работало.




Читать дальше на моем сайте...
недвижимость, агент по недвижимости, Нью-Йорк, риелтор

Как выглядел Нью-Йорк в 1908 году

Нашел потрясающий очень детальный рисунок Нью-Йорка 1908 года.

NYC1908 small-.jpg

Хотя карта не 100% точна, но она дает очень хорошее представление, как выглядел Нью-Йорк в то время.

Под катом некоторые части крупнее, а также ссылка на оригинал размером 6400x2500

Collapse )
недвижимость, агент по недвижимости, Нью-Йорк, риелтор

Нью-Йоркская квартира семейки Аддамс

Несколько недель назад на продажу вышла квартира в знаменитом доме Дакота.

Из Википедии:



«Дакота» (англ. The Dakota) — известное здание, находящееся в Нью-Йорке на пересечении 72-й улицы и Сентрал-Парк-Вест в районе Манхэттен. Официальный адрес: 1 West 72nd street.
Построенное в 1880—1884 годах, это здание с самого начала являлось жилым домом «премиум-класса», квартиры в котором содержали от 4-х до 20 комнат. В доме был собственный электрический генератор, а также центральное отопление.
Здание было объявлено Национальным историческим памятником США в 1976 году, однако наибольшую славу оно приобрело позже, когда 8 декабря 1980 года в арке этого дома фанат Марк Чепмен застрелил Джона Леннона


Как известно, интерьер дома отражает внутренний мир владельца. Наверное, в жизни владльцев этой квартиры произошло что-то ужасное. Я бы не смог не только жить, но и находиться в этой квартире более 10 минут. Впрочем, квартира идеально бы подошла для семейки Аддамс.



Collapse )
недвижимость, агент по недвижимости, Нью-Йорк, риелтор

Магазин игрушек FAO Schwarz на Пятой авеню будет закрыт

Эта новость для нью-йоркцев и гостей города. Читая новости рынка недвижимости с некоторой грустью узнал, что 15 июля закрывается знаменитый магазин FAO Schwarz на Пятой авеню и углу East 59 street.

fao.jpg
Collapse )
недвижимость, агент по недвижимости, Нью-Йорк, риелтор

Манхэттенский проект по созданию ядерного оружия – при чем здесь Манхэттен?

Многие знают, что Манхэттенский проект (Manhattan Project) – это кодовое название американской программы по созданию ядерного оружия во время Второй мировой войны. Результатом этого проекта стало создание трех атомных бомб. Одну взорвали на испытаниях в США, две другие бомбы печально известны тем, что были сброшены на города Японии.

Когда я осознал, что название проекта связано с районом Манхэттена, то я решил покопать поглубже. В те годы к радиации относились намного проще, и я уж начал предполагать, что на Манхэттене непосредственно велись работы с радиоактивными материалами. Мне сразу представились бывшие хранилища с ураном и плутонием, секретные заводы и лаборатории на территории одного из самых густонаселенных районов  мира. Но в реальности, как это часто бывает, все оказалось проще.

nuclear city.jpg

Collapse )
недвижимость, агент по недвижимости, Нью-Йорк, риелтор

Жилой склад за большие миллионы

Переделать старое офисное или производственное здание в жилые квартиры – это классика Нью-Йорка. Именно так в свое время и появился новый стиль – квартиры-лофты. Высокие потолки, колонны, открытые балки, кирпичные стены и огромные окна – основные признаки этого стиля. Обычно застройщик покупает старое здание, проводит полную реконструкцию всего здания и продают готовые квартиры за большие миллионы. Я хочу вам рассказать о подобном проекте, только в этом случае застройщик решил не заниматься квартирами, а предложил потенциальным покупателям приобрести “сырое” помещение - бетонную коробку. Дальше уже каждый владелец перестраивал и делал ремонт под себя. Некоторые не очень много вкладывали усилий и результат получился примерно таким:

apt_1.jpg

Такое впечатление, что на старом складе просто расставили мебель и назвали это квартирой.
Collapse )

Плотность населения на Манхэттене упала?!

Интересный парадокс: несмотря на то, что Манхэттен последние десятилетия растет вверх и активно застраивается небоскребами, в среднем плотность населения сейчас ниже, чем она была 100 лет назад.

Manh 1910 2010

Короткое объяснение заключается в том, что раньше основная жилая зона была сосредоточена в нижней части Манхэттена, север острова практически вообще не был заселен. Были также довольно большие промышленные районы в которых, соответственно, никто не жил. Сейчас же жилые районы более равномерно распределены по всему Манхэттену. Промышленные районы также превратились в жилые кварталы.

Дополнительным фактором, снижающим плотность населения, является то обстоятельство, что сейчас даже бедные слои населения живут в более просторных квартирах, чем это было в начале прошлого века.


Впрочем, с последним обстоятельством городские власти постепенно начинают бороться. Напомню, что до недавнего времени местными правилами не позволялось строительство квартир размером менее 400 кв.футов (37кв.м.). Однако администрация предыдущего мера одобрила пилотный проект по строительству дома с 55 квартирами размером 250-370 кв.футов (23-34 кв.м.).

Борьба против Мрака или история строительства небоскребов Time Warner Center

У меня был пост о том, что Общество Муниципального Искусства Нью-Йорка (The Municipal Art Society of New York) активно критикует строительство сверхвысоких небоскребов, полагая, что тени от новых зданий закроют часть Центрального парка. Хотя эта тема и звучит немного обсурдно, но это уже не первый раз, когда любимый парк нью-йоркцев спасают от нашествия теней. Более того, прошлая акция закончилась убедительной победой защитников света и строительные планы одного проекта пришлось значительно пересмотреть. Эта история случилась с известными башнями-небоскребами Time Warner Center на юго-западном углу Центрального парка.

В 1985 году на торги был выставлен участок земли возле Columbus Circle. В то время на этом месте располагался New York Coliseum – огромный выставочный, офисный и концертный комплекс. Предполагалось полностью снести это здание и построить новое.

old bld1
Старое здание New York Coliseum

Collapse )