Category: история

Category was added automatically. Read all entries about "история".

Верхний пост

Здравствуйте! Спасибо, что зашли в мой журнал.
Меня зовут Дмитрий Стасюк, я живу и работаю в Нью-Йорке. Я - агент по недвижимости (риелтор) что позволяет мне видеть город со стороны, которая недоступна не только для туристов, но зачастую и для местных жителей. В этом журнале я пишу о недвижимости, о людях и о жизни в этом замечательном городе.

Мой основной сайт: NewYorkRealty.US

МОИ КОНТАКТЫ здесь

Мой профессиональный facebook аккаунт, где только о недвижимости Нью-Йорка, здесь
Мой личный facebook аккаунт, где я пишу о Нью-Йорке, о семье и о себе, здесь

Мой журнал об интерьерах Нью-Йорка - NewYorkInterior.livejournal.com
promo newyorkrealty february 11, 2019 20:55 1
Buy for 1 000 tokens
На Манхэттене самые дешевые квартиры в кондоминиумах начинаются от $450-500K. Иногда бывают варианты и меньше $400K, но обычно это самый север Манхэттена. Аренда там относительно дешевая, поэтому как инвестиция работает не всегда. А вот так, чтобы и центральный Манхэттен, и цена низкая —…
недвижимость, агент по недвижимости, Нью-Йорк, риелтор

Как выглядят квартиры в новом самом дорогом доме Нью-Йорка

«Король умер. Да здравствует король!». После недавней продажи квартиры за $238M титул самого дорогого дома перешел от 432 Park Avenue к новому кондоминиуму 220 Central Park South.



Особенность продаж в этой новостройке состояла в том, что на широкий рынок квартиры не выходили. В открытых базах недвижимости нельзя было найти ни фотографий, ни описаний, ни планов квартир. Дом продавался как закрытый клуб, чтобы посмотреть квартиры, нужно было делать специальный запрос.

Дом был закончен совсем недавно и первые собственники уже получили ключи от заветных квартир. Некоторые инвесторы решили сразу выставить свои квартиры на аренду. И эти объявления уже появились в открытых базах, что позволило широкой публике увидеть интерьеры этих супердорогих квартир.

Итак, за цену $59,000 и $60,000 на аренду выставлены две квартиры одинаковой планировки на разных этажах — 37 и 40 этажи. Это квартиры размером 3,114кв.футов (290кв.м), 3 спальни, 3.5 ванных комнаты. Квартира на 37 этаже была продана за $22,197,850

Давайте посмотрим фотографии этих двух квартир.
недвижимость, агент по недвижимости, Нью-Йорк, риелтор

Нью-йоркский холодильник 1908 года

Эти фотографии сделаны в одной квартире в знаменитом доме The Apthorp, который находится в районе Upper West Side на Манхэттене. Эти шкафы - оригинальная конструкция 1908 года - именно в этом годы был построен этот дом. Я разместил эти фотографии в своем facebook аккаунте и попросил угадать, что это такое и как это работало.




Читать дальше на моем сайте...
недвижимость, агент по недвижимости, Нью-Йорк, риелтор

Как выглядел Нью-Йорк в 1908 году

Нашел потрясающий очень детальный рисунок Нью-Йорка 1908 года.

NYC1908 small-.jpg

Хотя карта не 100% точна, но она дает очень хорошее представление, как выглядел Нью-Йорк в то время.

Под катом некоторые части крупнее, а также ссылка на оригинал размером 6400x2500

Collapse )
недвижимость, агент по недвижимости, Нью-Йорк, риелтор

Нью-Йоркская квартира семейки Аддамс

Несколько недель назад на продажу вышла квартира в знаменитом доме Дакота.

Из Википедии:



«Дакота» (англ. The Dakota) — известное здание, находящееся в Нью-Йорке на пересечении 72-й улицы и Сентрал-Парк-Вест в районе Манхэттен. Официальный адрес: 1 West 72nd street.
Построенное в 1880—1884 годах, это здание с самого начала являлось жилым домом «премиум-класса», квартиры в котором содержали от 4-х до 20 комнат. В доме был собственный электрический генератор, а также центральное отопление.
Здание было объявлено Национальным историческим памятником США в 1976 году, однако наибольшую славу оно приобрело позже, когда 8 декабря 1980 года в арке этого дома фанат Марк Чепмен застрелил Джона Леннона


Как известно, интерьер дома отражает внутренний мир владельца. Наверное, в жизни владльцев этой квартиры произошло что-то ужасное. Я бы не смог не только жить, но и находиться в этой квартире более 10 минут. Впрочем, квартира идеально бы подошла для семейки Аддамс.



Collapse )
недвижимость, агент по недвижимости, Нью-Йорк, риелтор

Магазин игрушек FAO Schwarz на Пятой авеню будет закрыт

Эта новость для нью-йоркцев и гостей города. Читая новости рынка недвижимости с некоторой грустью узнал, что 15 июля закрывается знаменитый магазин FAO Schwarz на Пятой авеню и углу East 59 street.

fao.jpg
Collapse )
недвижимость, агент по недвижимости, Нью-Йорк, риелтор

Жилой склад за большие миллионы

Переделать старое офисное или производственное здание в жилые квартиры – это классика Нью-Йорка. Именно так в свое время и появился новый стиль – квартиры-лофты. Высокие потолки, колонны, открытые балки, кирпичные стены и огромные окна – основные признаки этого стиля. Обычно застройщик покупает старое здание, проводит полную реконструкцию всего здания и продают готовые квартиры за большие миллионы. Я хочу вам рассказать о подобном проекте, только в этом случае застройщик решил не заниматься квартирами, а предложил потенциальным покупателям приобрести “сырое” помещение - бетонную коробку. Дальше уже каждый владелец перестраивал и делал ремонт под себя. Некоторые не очень много вкладывали усилий и результат получился примерно таким:

apt_1.jpg

Такое впечатление, что на старом складе просто расставили мебель и назвали это квартирой.
Collapse )

Детали Нью-Йорка: кирпичи из Голландии

Здание в верхнем Манхэттене обложено кирпичами, многие из которых имеют надпись "MADE IN HOLLAND"

brick from Holland

Посмотрел по базам - здание было построено в 1929 году. Интересно, действительно в то время кирпичи возили из Голландии?

Странные историко-архитектурные памятники Нью-Йорка

Найдите на фото архитектурный памятник Нью-Йорка:



На Манхэттене количество объектов со статусом Landmark (можно перевести как “историко-архитектурный памятник” или “достопримечательность”) уже достигло впечатляющей цифры в 11,857, что составляет 27,7% от всех зданий Манхэттена. В некоторых районах, таких как  SoHo или Upper West Side, этот статус присвоен уже 70% зданий.

Комиссия по охране памятников (New York City Landmark Preservation Commission) трудится не покладая рук и присваивает статусы не только зданиям, но и уже целым кварталам. В итоге исторический статус получили дома, в архитектурной ценности которых многие, откровенно говоря, сомневаются. Более того, раздавая статусы налево и направо,  комиссия умудрилась признать памятниками архитектуры 48 пустых земельных участков и 50 парковок. Пример именно такого “исторического памятника” как раз можно видеть на фото выше.

Исторический статус обязывает следовать очень жестким нормам. Строительство практически невозможно, даже планы по мелкому ремонту должны проходить через комиссию по сохранению памятников. Это значительно увеличивает стоимость и время любого ремонта. Некоторые эксперты справедливо считают, что неумеренное награждение историческими статусами тормозит развитие Манхэттена и, соответственно, повышает стоимость жизни в городе. Например, эксперты подсчитали, что на “исторических” пустующих участках и на таких же “исторических” парковках можно было бы построить около 242 тысяч кв. метров жилья. Но в ближайшее время это точно не случится - борцы за сохранение исторического облика доказали, что могут победить даже здравый смысл.

Collapse )

Новое самое высокое здание Нью-Йорка

Сегодня заметил скопление большого количества вертолетов кружащих над Downtown. Оказывается устанавливали последнюю часть шпиля над новым зданием Всемирного Торгового Центра / One World Trade Center. Таким образом с сегодняшнего дня высота этого здания составляет 1776 футов или 541 метр, и теперь это самое высокое здание не только Нью-Йорка, но и всего Западного полушария.
Я поздравляю Нью-Йорк и всех его жителей с этим замечательным фактом. Кстати, такая высота была выбрана не случайно, именно в 1776 году была провозглашена независимость США.
Здание будет выглядеть так:



Последние 3 этажа здания будет занимать обзорная площадка, которая наверняка станет еще одной достопримечательностью Нью-Йорка.

Хотя само здание официально откроет свои двери только в следующем году, большинство офисных помещений в нем уже сдано в аренду. При этом цены нельзя считать такими уж дешевыми - сейчас стоимость аренды составляет приблизительно $800 в год за кв.метр ($75 за кв.фут). К сожалению, я в сдаче офисов в аренду в этом здании участия не принимал :)

p.s. Конечно же, устанавливали шпиль с помощью кранов, а не вертолетов. А в вертолетах в основном сидели репортеры и снимали происходящее.