Category: путешествия

Category was added automatically. Read all entries about "путешествия".

Верхний пост

Здравствуйте! Спасибо, что зашли в мой журнал.
Меня зовут Дмитрий Стасюк, я живу и работаю в Нью-Йорке. Я - агент по недвижимости (риелтор) что позволяет мне видеть город со стороны, которая недоступна не только для туристов, но зачастую и для местных жителей. В этом журнале я пишу о недвижимости, о людях и о жизни в этом замечательном городе.

Мой основной сайт: NewYorkRealty.US

МОИ КОНТАКТЫ здесь

Мой профессиональный facebook аккаунт, где только о недвижимости Нью-Йорка, здесь
Мой личный facebook аккаунт, где я пишу о Нью-Йорке, о семье и о себе, здесь

Мой журнал об интерьерах Нью-Йорка - NewYorkInterior.livejournal.com
promo newyorkrealty february 11, 2019 20:55 1
Buy for 1 000 tokens
На Манхэттене самые дешевые квартиры в кондоминиумах начинаются от $450-500K. Иногда бывают варианты и меньше $400K, но обычно это самый север Манхэттена. Аренда там относительно дешевая, поэтому как инвестиция работает не всегда. А вот так, чтобы и центральный Манхэттен, и цена низкая —…
недвижимость, агент по недвижимости, Нью-Йорк, риелтор

Видео — квартира за $25M в отеле Плаза

Владелец этой квартиры, основатель бренда одежды Esprit миллиардер Юрген Фридрих, купил ее за $25млн. Он привез архитекторов и дизайнеров, которые реставрировали Виндзорский дворец, и долгие годы делал ремонт. Сейчас квартира продается за те же $25млн.

А в чем смысл? — спрашивают некоторые.

А я отвечу. Если вы только о деньгах, то купите себе склад в пригороде. Если хотите создать шедевр и прокоснуться к истории, то покупайте квартиру в легендарном отеле Плаза.

А вот и видео с нашей совместной с varlamov.ru прогулки:

недвижимость, агент по недвижимости, Нью-Йорк, риелтор

Необычный замок и немного о безопасности

Просматривая с клиентом квартиру, я увидел на двери необычный замок с металлической петлей. Вот фотка:



На своей странице facebook я спросил читателей, как работал этот замок. К моему удивлению загадка оказалась довольно простой. Большинство моих читателей сразу ответили, что странный замок с металлической петлей – это часть конструкции, которая предполагает наличие металлической палки и упора в пол. По сути палка подпирала дверь изнутри квартиры. В целом это выглядит примерно так:

Читаль дальше на моем сайте...
недвижимость, агент по недвижимости, Нью-Йорк, риелтор

Зачем снимать, если можно купить? — подумал Google и купил здание за $2.4млрд

На прошлой неделе IT гигант приобрел здание по адресу 75 9th Avenue, которое известно как Chelsea Market Building. Как понятно из названия там расположен своеобразный рынок или торговый центр Chelsea Market, который ежегодно посещают 6млн туристов и жителей города. Купленное здание находится ровно напротив главного офиса Google в Нью-Йорке.



Сумма сделки – $2.4млрд. Это самая крупная сделка на рынке в этом году и вторая по размеру сделка в истории рынка недвижимости Нью-Йорка.

Читать дальше на моем сайте...
недвижимость, агент по недвижимости, Нью-Йорк, риелтор

Новый ценовой рекорд на рынке Нью-Йорка. И снова не обошлось без русских.

Пятиэтажный пентхаус в “короне” Crown Building на Пятой авеню нашел своего покупателя. Цена — фантастические $180млн. Квартиру выставили на рынок совсем недавно — осенью прошлого года (мой пост об этом). И вот по прошествию всего 4 месяцев объявлено, что неизвестный покупатель подписал контракт на приобретение этой квартиры, передает издание TheRealDeal. Продавец — девелоперская компания Владислава Доронина.



Читать дальше на моем сайте...
недвижимость, агент по недвижимости, Нью-Йорк, риелтор

Вопрос к знатокам Нью-Йорка: отгадайте здание по плану квартиры

Гарантирую, что абсолютное большинство жителей Нью-Йорка и туристов видели это здание. Не заметить его просто невозможно. Если вы были в Нью-Йорке, то среди своих фотографий наверняка можете найти этот необычный дом. А можете ли вы по плану квартир угадать, что это за здание?
weird shape floorplan.jpg

Collapse )
недвижимость, агент по недвижимости, Нью-Йорк, риелтор

Каталог крыш Нью-Йорка

Для этого поста вполне подошел бы желтушный заголовок "Таким Нью-Йорк вы еще не видели!" ибо это чистая правда. Фотограф Джефри Мартин провел два дня на крыше Empire State Building делая снимки города. Потом объединил фотографии, и результатом стала 20 Гигапиксельная панорама размером 203,200 x 101,600 пикселей - самая большая когда либо сделанная фотография Нью-Йорка. По этой фотографии можно без стеснения заглядывать в окна сотен и тысяч зданий в Нью-Йорке. Или, что для меня намного более интересно, смотреть на крыши Нью-Йорка. Собственно, по этой фотографии можно составить полный каталог Нью-Йоркских крыш и квартир с террасами. Теперь, если клиент будет спрашивать квартиру с террасой, буду начинать поиск с этой фотографии.

NYC+.jpg

Инструкция по наблюдению
1. Открываете ссылку http://360gigapixels.com/nyc-skyline-photo-panorama/
2. Справа вверху нажимаете кнопку полноэкранного режима
3. Используя слева внизу кнопки масштабирования рассматриваете Нью-Йорк и находите массу интересного.

p.s. предупреждаю: можете залипнуть на долгие часы

Я например нашел на одной из крыш слет красных шапочек
Collapse )
недвижимость, агент по недвижимости, Нью-Йорк, риелтор

Из трех комнат делаем десять и сдаем на AirBnb

Очень интересная история произошла недавно в Нью-Йорке. В ней переплетаются дух предпринимательства (или жажда наживы), хроническая нехватка жилья в городе, популярность сервиса Airbnb и особенности местного законодательства в отношениях собственник-арендатор.
Эдди Шию, владелец небольшого арендного дома (три этажа - три квартиры) в Квинсе, сдал квартиру на верхнем этаже двум ребятам. Квартира с тремя спальнями, месячная аренда $2500. После этого владелец получил звонок от другого своего арендатора о том, что на верхнем этаже идет полномасштабная стройка. Оказывается ребята привели строительную бригаду, построили дополнительные стены и сдают получившиеся “комнаты” по $35 за ночь с помощью сервиса AirBnb. Владелец квартиры сломал построенные стены и поменял замок на входной двери, надеясь больше не иметь больше дела с такими “предприимчивыми” жильцами. Далее уже начинается чисто американская история. Эти двое ребят подали в суд на владельца за незаконное выселение. И суд стал на их сторону, потребовав от владельца квартиры пустить их обратно. Владелец подчинился этому решению и отдал ключи от квартиры. Ребята не стали строить новые стены, они просто разделили комнаты шторками и продолжают сдавать эти “комнаты” на Airbnb. Владелец нанял своего юриста и готовит ответный иск.
Наглядное представление об этой истории можно получить из репортажа местной телекомпании (даже английский знать не надо, все и так понятно):

Кстати, когда телекомпания обратилась за комментариями к одному из арендаторов-бизнесменов, то он заявил, что они сами живут в квартире и никакой перепланировки не делали. А владельцу квартиры послали смс: "мы знаем закон, и ты никогда нас не выселишь".
Collapse )
недвижимость, агент по недвижимости, Нью-Йорк, риелтор

Самый дорогой в мире отельный номер

И снова Нью-Йорк впереди планеты всей. До недавнего времени самый дорогой отельный номер был в Hotel President Wilson в Женеве, Швейцария. Ночь там стоит $60,000. Но недавно в Нью-Йорке в отеле The Mark после реконструкции открылся номер с ценником $75,000 за ночь.

Номер представляет из себя пентхаус общим размером 1200кв.метров на 16 и 17 этажах исторического здания. Пять спален, шесть ванных комнат и четыре камина. Подробное описание приводить не буду, ниже запощу фотографии, а вы решайте, стоит это своих денег или нет.

2.jpg
Collapse )