Category: фантастика

Category was added automatically. Read all entries about "фантастика".

Верхний пост

Здравствуйте! Спасибо, что зашли в мой журнал.
Меня зовут Дмитрий Стасюк, я живу и работаю в Нью-Йорке. Я - агент по недвижимости (риелтор) что позволяет мне видеть город со стороны, которая недоступна не только для туристов, но зачастую и для местных жителей. В этом журнале я пишу о недвижимости, о людях и о жизни в этом замечательном городе.

Мой основной сайт: NewYorkRealty.US

МОИ КОНТАКТЫ здесь

Мой профессиональный facebook аккаунт, где только о недвижимости Нью-Йорка, здесь
Мой личный facebook аккаунт, где я пишу о Нью-Йорке, о семье и о себе, здесь

Мой журнал об интерьерах Нью-Йорка - NewYorkInterior.livejournal.com
promo newyorkrealty февраль 11, 2019 20:55 1
Buy for 1 000 tokens
На Манхэттене самые дешевые квартиры в кондоминиумах начинаются от $450-500K. Иногда бывают варианты и меньше $400K, но обычно это самый север Манхэттена. Аренда там относительно дешевая, поэтому как инвестиция работает не всегда. А вот так, чтобы и центральный Манхэттен, и цена низкая —…

Сколько стоит штаб-квартира Охотников за привидениями?

За что люблю Нью-Йорк, так это за встречающиеся на каждом углу достопримечательности и разные известные места. Надо только знать о них. Я без особого интереса проходил несколько раз возле этой старой пожарной станции, пока не узнал, что это здание Охотников за привидениями!



Именно это здание в районе TriBeCa по адресу 14 N. Moore Street было штаб-квартирой Охотников в знаменитом фильме. Вообще, внутренние сцены снимались в другом помещении в Лос-Анджелесе, но мы не будем обращать на это внимание – помним и любим мы это здание снаружи!

Недавно компания Movoto провела оценку этого здания. Вот их основные расчёты:
Общая площадь здания – 896 кв.м. ( 9,643 кв.футов)
Средняя стоимость квадратного метра в этом районе – $16,887 ($1,630 за кв.фут)
ИТОГО: $16,887*896 = 15,1 млн

Эта цифра весьма условная по двум причинам:
Во-первых, здание не продается. Владельцем по прежнему является New York Fire Department (Департамент пожарной безопасности Нью-Йорка) и продавать его пока не собираются.
Во-вторых, результаты оценки здания весьма спорны. Я сразу полез в городские базы и обнаружил, что здание имеет имеет намного меньшую площадь –  всего 567кв.м. (6,098 кв.футов). Сама методика подсчета путем умножения площади здания на среднюю цену квадратного метра в этом районе тоже весьма сомнительна. Это здание нельзя будет использовать как жилое или офисное – слишком много денег нужно будет вкладывать в реконструкцию, ведь зданию уже 93 года. Теоретически на этом месте можно построить новое жилое здание, местные правила зонирования позволяют построить до 10 этажей.  Сам дом находится на пересечении широких улиц, это даст квартирам много солнечного света. В целом это мог бы быть хороший девелоперский проект.

Но на счастье любителей Охотников за приведениями сносить такое замечательный дом никто не позволит – здание является архитектурной достопримечательностью и будет стоять еще много лет. Может кому-то придет в голову открыть там Музей охотников за привидениями?

о поведении некоторых наших соотечественников

Коллега подыскивала клиенту (вернее клиентке, нашей соотечественнице) квартиру в аренду на 4 месяца. Клиентка приедет учиться на курсах в университет, деньгами не обделена, бюджет на аренду $5,000 в месяц. Вообще найти что-то в аренду на 4 месяца – задача не самая простая. Подавляющее большинство квартир сдаются на год. Иногда можно найти на срок 6-12 месяцев, меньше уже сложно. Клиентка не местная, а значит не может предоставить ни “справок о доходах” (обычно это налоговый отчет), ни рекомендательных писем. Плюс ко всему клиентка пока в России и снять квартиру хочет удаленно. Естественно, при таких начальных условиях без местного агента было не обойтись.

Моя коллега нашла и прислала полтора десятка квартир, дала комментарии по каждой, клиентке ничего не понравилось. Потом еще пару десятков и снова практически все мимо. Наконец были выбраны две квартиры, которые и должна была посмотреть моя коллега. Однако за полчаса до показа агент, который предлагал одну из квартир, внезапно все отменил, заявив, что клиентка вышла на него напрямую. План был хороший: использовать агента по полной и, выбрав подходящий вариант квартиры, кинуть его, сэкономив таким образом на комиссионных. Прокол случился там, где клиентка не предполагала – агент с другой стороны оказался порядочным и отказался участвовать в такой схеме.

К сожалению, такие истории с нашими соотечественниками не редкость. Привыкнув к принципу “кинь ближнего своего, пока тот не кинул тебя”, люди продолжают так действовать на автомате. Я не обвиняю таких людей, мне их жалко. Сложно жить в мире, где человек человеку волк, где каждый день выходишь из квартиры, как на войну, где от каждого ожидаешь подвоха и нельзя доверять никому. Причем этот ужасный мир не вокруг, а внутри этих людей.

p.s. данную историю ни в коем случае не надо обобщать. большинство наших соотечественников, с которыми я работал, люди честные и приятные в общении.